מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - ועדת היגוי מס' 1 מצב קיים 18.9.2019

מאפייני המושב : • משק חקלאי משפחתי - בסיס לפעילות יצרנית ולארגון החברתי של הקהילה . • מבנה הנחלות - מגדיר מראש את גודלו של הישוב ואת המבנה הפיזי שלו , לרבות מערכת הדרכים עליה נשענות הנחלות . • אין הפרדה בין אזורי המגורים והמשק • חזות ירוקה וכפרית לאורך הדרכים - מתקבלת בזכות ריבוי העצים והחזיתות הירוקות של המגרשים , בשילוב צירי מבט פתוחים לנחלות החקלאיות . • המרחב הציבורי - הרחוב הראשי , ומרכז המושב הכולל מרכז שירותים ( גני ילדים , ) צרכניה ושטח ציבורי פתוח צמוד אליו .

נחלות במושב : מהי נקודת האיזון בין שיקולי ( קניין החלטות רמ ) י" לבין שיקולים תכנוניים שישמרו את מאפייני המושב וזהותו כישוב ? חקלאי • איוש נחלות חקלאיות • חלף מגרשים • אפשרויות פיזיות להרחבת ראש נחלה ל - 2.5 ' ד ומימוש יחידה שלישית 3

דוגמאות

מושב ציפורי

מושב כפר יהושע

, ציפורי תל עדשים , בית לחם הגלילית , כפר יהושע , , שדה יעקב בית שערים , , מרחביה כפר ברוך , נהלל

- סוגיות חלף נחלות ( איוש נחלה חקלאית או חלף מגרשים ) : מביא

•

איוש נחלות פנויות במושבי עובדים ובכפרים שיתופיים ( החלטת רמ י " • שיווק נחלות לא מאויישות ( זכויות בניה בהיקף של 375 "מ ר בחלקת ) המגורים • מימוש עד 2021 -5 - שנים מה 1.1.2016 • הגדרת כללים למקרה שבו לא יבנה בית בנחלה במהלך 3 שנים מיום חתימת הסכם החכירה . • נחלות שלא יאוישו יבוטלו ושטח המשבצת יעודכן 1445 )

✓

ומכתם הישוב בתמ מ"

לחריגה מקיבולת תמ א " 35 /1

✓

והשימושים החקלאיים "

לצמצום חלקות ב ' וג'

✓ לכניסה של אוכלוסיה עירונית שעלולה לדחוק / החוצה את מבני המשק והחקלאות

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

93