מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - ועדת היגוי מס' 1 מצב קיים 18.9.2019

כפר יהושע

לאן לגדול ואיך לגדול ?

מגורים מבני משק מבני ציבור

3

נחלות ד"יח

שדה יעקב

הרחבה ג

שכונה צפונית

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות קיים 372 321 78 450 " מרחבים

5

150

תקן נחלות

A+B

1

180

90

מאוישות

נחלות

A

משק

בית שערים

שכונת האבוקדו + שכונת בנים

לא מאוישות

-

60

B C

4

372

-

-

נחלות חדשות

בתכנון

" ס יסודי

"בי

מגרשי מגורים 1 X 3

5

78

26

נחלות

מגרשים קיימים

D

משק

192

מרכז הכפר

לתחנת רכבת כפר יהושע

450

קיבולת מאושר + בתכנון

A+C

מימוש זכות לאיוש נחלות מלא משמעותה ישוב בן 552 ד"יח

•

2

משק

ד "יח

המושב מבקש לגדול ל - 500

• •

מקדם תכנית לחלף נחלות רק לחלק מהנחלות שלא אוישו (26 נחלות ) לקיבולת 450 ד"יח חלק מהמגרשים בתחום המושב וחלקם מחוץ לכתם התמ מ" • בהרחבה ג ' פוצלו דירות ללא תכנית ( בפועל 90 "יח ד לעומת 30 מאושרות ) • זכויות בניה לא מנוצלות בנחלות מעבר ליכולת ( המימוש מאושרות 57% - או כ 680 )ר"מ • האם יש הצדקה לגלישה מעבר לכתם התמ מ " במצב בו פוצלו מגרשים ויש זכויות יתר בנחלות המאוישות ? •

בסיס חיל האוויר רמת דוד

ד"יח

נחלות

שכונה צפונית

הרחבה ג

' שכ האבוקדו + בנים

מרכז הכפר

מ "תמ 2 / 9

א "תמ

ד"יחכ"סה

נחלות

תקן מאוישות

1/35

מאושר 150

30

47

97

180

450

450

90

בהכנה

66

12

כ"סה

270

180

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

95