מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

גבעת אלה | סיכום סוגיות ברמה הישובית

איך לגדול , כמה לגדול ולאן ? ציפוף מגרשים ?

שמשית

638 יח"ד

503 משקי בית 40 , שוכרים, 95 שוכרי משנה . מיצוי 70% יח"ד במבנה אחד ועד 2 יח"ד במגרשים שמעל 800 מ"ר. . הרחבות א + ב- תמהיל מגרשים 300-600 מ"ר

קיים

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכוון מששפפחחות 0 סה"כ 891 638 253

זרזיר

756 יח"ד

מאושר

135 יח"ד

מגורים 2

7.3 ד'

253 יח"ד

253 מגרשים עם יח "ד "חסרה" ( לא מומשה )

מאושר ולא בנוי

א

הרחבה צפונית

891 יח"ד

קיבולת מאושר

30 ד'

19.3 ד'

• אזורים הנבחנים להרחבת הישוב ע "י רמ"י

מגורים 1

340 ד'

מגורים •

האם יש היתכנות לבחינת יחידת דיור נוספת ע "י התושבים והאם זהו מקור משמעותי לגידול ? האם יש ההיתכנות לציפוף פנימה וייעול השימוש בקרקע? מהי מידת הציפוף האופטימאלית ביחס לחזות המרקם הקיים ולכושר הנשיאה של התשתיות ? נגישות ושיתופי פעולה בין ישובים שכנים • הישוב מעוניין בפיתוח שביל הליכה לאורך כביש הגישה וחיבורו לכביש 79 ובחיבור פיזי לישוב שמשית הסמוך • בישוב מחסור במבני ציבור – האם ניתן לאגם משאבים ולשתף בין ישובים סמוכים ? • •

הרחבה דרומית

ב

עילוט

99.4 ד'

יח"ד

הרחבה ב

הרחבה א

מגורים 1+2

תמ"מ 9 /2

תמ"א 1/35

מאושר

72

93

756

500

-

250

500

קיים

503 משקי בית 40 , שוכרי בתים ו 95 שוכרי משנה

מאושר ולא בנוי

253

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

311

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני