מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

הושעיה | סיכום סוגיות ברמה הישובית

כמה לגדול ? איפה? ובאיזה קצב ?

77

472 משקי בית

כולל מתחם קראוונים ליחידות דיור זמניות .

קיים

א.ת. ציפורית

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות 594 419 ו שפח

משבצת ציפורי

משבצת ציפורי

594 יח"ד 286 יח"ד

קיים פער בין תשריט לתקנון

מאושר

שכונה צפונית

השלמת שכונות צפונית ודרומית (יח" ד לפי תקנון )

בתכנון לביצוע

מחנה ציפורית

ישוב ותיק

• הישוב מעוניין להמשיך לגדול ולשמור על קצב הגידול הטבעי תוך מתן מענה למגוון גילאים , ופיתוח מתחמים בצפיפות של 5-6 יח"ד/ ד'. • אפשרויות גידול : • ציפוף מגרשים • פנימה - הבינוי בישוב דליל ושזורים בו שטחים פתוחים וטבעיים רבים . בישוב נמצאו עתיקות . • החוצה - מגבלות פיתוח : מצפון מזרח א .ת ציפורית ומחנה צבאי , מדרום ומצפון ומערב שטחי משבצת חקלאית של ציפורי . היתכנות לבחינת יחידת דיור נוספת במגרש ע "י התושבים - האם זהו מקור משמעותי לגידול ? היתכנות לציפוף פנימה וייעול השימוש בקרקע מהי מידת הציפוף האופטימאלית ביחס לחזות המרקם הקיים ולכושר הנשיאה של התשתיות ? הסדרת קיבולת יחידות דיור בתכנית התקפה מגורים • • •

חורש

ישוב ותיק

שכונה מזרחית

יחידות זמניות

תיירות ומבני ציבור

שכונה דרומית

תעסוקה

7926

יח"ד

ישוב ותיק שכונה מזרחית שכונה צפונית שכונה דרומית סה"כ

תמ"א 1/35 תמ"מ 9 /2

• •

מאושר תקנון

159

127

131

177

500

-

גודל ישוב ביחס לקיבולת התמ "מ שיפור הקישוריות לישובים ומוקדי עניין פיזיים •

קיים

419 יח" ד קבע 75 + יח"ד זמני

הישוב מבקש להסדיר סטטוטורית כניסה ישנה לישוב וחיבור למושב ציפורי הסמוך .

מאושר לא בנוי

175 לפי תקנון

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

326

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני