מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

עדי | סיכום סוגיות ברמה הישובית

איך לגדול , כמה לגדול ולאן ? ציפוף מגרשים ?

שפרעם

473 משפחות וכ - 70 משפחות כדיירי משנה .

הישוב נבנה ב 8- שלבים עם תמהיל יח"ד. גודל מגרשים שכיח 400-500 מ"ר עם 1 יח" ד למגרש הישוב מאוכלס במלואו בהתאם לתכנית התקפה .

קיים

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות ו שפח סה"כ 473

79

473 יח"ד

מאושר

פזורה

• הישוב בקיפאון דמוגרפי ( צפוי להתבגר עד )2030 ומעוניין בגידול של 20-30 משפחות בכל שנה (עד 1,200 משפחות ) כמענה לבני הישוב ולאוכלוסיה המתבגרת והצעירה . במספר מגרשים בישוב מתקיים תהליך פיצול יחידות דיור . • אפשרויות גידול : • החוצה: הישוב מוקף ברובו בשטחים פרטיים או בבעלות מעורבת . • פנימה ע"י פיצול מגרשים – נדרש לבחון כושר נשיאה של תשתיות ושטחי ציבור .

האלון

גרעין הישוב

הגבעה המזרחית

תמר ב + ג

7912

תמר א

גבעת החרוב

מגורים •

האם יש היתכנות לבניית יח " ד נוספת ע " י התושבים והאם זהו מקור משמעותי לגידול ? מה מידת הציפוף האופטימאלית ביחס לחזות המרקם הקיים ולכושר הנשיאה של התשתיות ?

•

קשר עם ישובים שכנים •

הסדרת הפזורה כחלק מהישוב ?

יח"ד

הגבעה המזרחית

פיתוח מוקד צפוני של תעסוקה , שירותים, מבני ציבור ותיירות אופניים

•

האלון

תמ"א 1/35 תמ"מ 9 /2 גרעין הישוב שכונת תמר גבעת החרוב

שיתוף שירותי ציבור בין ישובים

•

מאושר

45

26

128

95

179

500

-

קיים

45

26

128

95

179

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

339

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני