מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

שמשית | תכניות בהכנה

G תכנית בהכנה להרחבת הישוב | אילן אייזן | יוזמת רמ "י | גיבוש חלופות בתכנית המקודמת נבחנו שטחים להרחבת הישוב ב 250- יח", עם שלביות של 50 יח" ד בכל 5 שנים ובצפיפות של 4 יח"ד לד' – בחריגה מקיבולת תמ "א 1 /35 עיבוי בתוך הקו הכחול : G – רוב השטח בבעלות מדינה ומעט פרטי 34( ד') D - רוב השטח בבעלות פרטית 28( ד') B - שטח מיוער ( בפועל ובתכנית מפורטת 34 ) ד' • עיבוי מחוץ לקו הכחול A,C,E,F,H - עיבוי מחוץ לקו הכחול וברובו מחוץ לתמ "מ – 325 ד'. תאי השטח נדונו עם הישוב , רמ" י והועדה המחוזית – ללא הסכמה על כיוון הפיתוח הרצוי . H 79

יער נטע אדם קיים עם ערכיות גבוהה , נגישות לכביש קיים , מחוץ לתממ

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות ו ו שפח 1,091

A

B

C

שיפועים גבוהים 20-( ,)30% מחוץ לתממ

D

סיכום מתכנן המחוז מיום 23.7.2018

F

• יש לפתח תמריצים לפיצול מגרשים / בניית יחידות הדיור הנוספות במגרשים הבנויים . • יש לבחון הכנת תכנית משותפת לפיצול מגרשים הבנוים . • ניתן להתקדם עם תכנון מתחמים B , E , G . • התכנית תציע צפיפות של לפחות 4 יח" ד לדונם . • התכנית תציע תמהיל מגורים מגוון בהתאם לפרוגרמת מגורים שתוכן לכלל צרכי הישוב .

E

יער נטע אדם קיים , קרבה לנחל שמשית ולזרזיר

תכניות בהנכה

קיים

מאושר

גודל ישוב מוצע

תוספת מוצעת

יח" ד קיימות

סה" כ מפורט

מגורים א 3

מגורים א 2

מגורים א 1

תמ"מ 9 /2

תמ"א 1/35

יח"ד

250

554

841

570=285*2

235

36

-

845

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

349

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני