מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

שמשית | סיכום סוגיות ברמה הישובית

איך לגדול , כמה לגדול ולאן ? ציפוף מגרשים ?

יער נטע אדם קיים עם ערכיות גבוהה , נגישות לכביש קיים , מחוץ לתממ

841 יח"ד

552 מגרשים 1 יח" ד במגרש 285 מגרשים – 2 יח" ד במגרש .

מאושר

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות ו שפח סה"כ 841 554 287

285 יח"ד 554 יח"ד

285 מגרשים עם יח "ד "חסרה"

מאושר ולא בנוי

מבנים במרכז המגרש / ניצול מלא של זכויות בניה מיצוי 65% של יח"ד אוכלס בבת אחת בקפאון דמוגרפי וללא תמהיל דיור . 5 מנות של 50 יח', צפיפות ממוצעת 4 יח"ד/ד', תמהיל יח"ד – מעבר לקיבולת

קיים

שיפועים גבוהים 20-( ,)30% מחוץ לתממ

250 יח"ד

הרחבה ביוזמת הישוב

1,091

קיבולת מאושר + בתכנון

מגורים •

האם יש היתכנות לבנית יח " ד נוספת ע "י התושבים והאם זה מקור משמעותי לגידול ? מה המשקל של התנגדות תושבים לציפוף /

• •

יער נטע אדם קיים , קרבה לנחל שמשית ולזרזיר

פיתוח מגרשים בחזית שלהם ?

מבני ציבור •

יח"ד

מבני ציבור מתרוקנים – האם לאפשר שימושים נוספים ? כיצד לייעל את השימוש במשאבי הישוב והקרקע ? שימוש משותף במבנים עם ישובים סמוכים לחוגים ופעילויות משותפות ( גבעת אלה )?

מגורים א 3

יח"ד מגרשים

מגורים א 1

תמ"מ 9 /2

תמ"א 1/35

מאושר

570 = 285*2

235

36

-

845

קיים

285

235

34

•

מאושר ולא בנוי

285

0

2

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

354

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני