מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

תמרת | סיכום סוגיות ברמה הישובית

זרזיר

איך לגדול ? ציפוף מגרשים ?

הרחבה מאושרת מבני ציבור

383 יח"ד

מימוש לא יעיל של זכויות הבניה ( 1 יח" ד במגרש .) כ- 120 משפחות שוכרים

קיים

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות ו שפח סה"כ 882 383 499

גן לאומי שימרון

442 יח"ד

שלב א – מימוש של כ )50%-

מאושר

290 יח"ד

שלב ב- מימוש של כ 50%-

150 יח"ד

שלב ג'- לא בנוי- .1 שכונה מזרחית .2 צמוד דופן .3 פנימי

2

2

מגורים

3

מאושר ולא בנוי - 349 מגרשים עם יח "ד "חסרה"

1

שכונה מזרחית

882 יח"ד

סה" כ קיבולת מאושר

מגורים

שמורת טבע שימרון

• ישוב מזדקן – גודל מיטבי ורצף רב דורי בישוב קהילתי • ציפוף פנימה - מימוש יח" ד לא בנויות • האם יש ההיתכנות לציפוף פנימה ע " י בניית יחידת דיור נוספת ע " י התושבים ? • מה מידת הציפוף האופטימאלית ביחס לחזות המרקם הקיים ולכושר הנשיאה של התשתיות ? • רה תכנון יחידות דיור בשכונה צפונית

אזור משקי

75

מאושר

שלב ג' ( לא בנוי)

תמ"מ 9 /2

תמ"א 1/35

שלב ב – בנוי

שלב א – בנוי

מזרחי צמוד דופן פנימי

מאושר

7 36=18*2 107

290=145*2

442=221*2

512

-

קיים

0

383

מאושר ולא בנוי

150

349

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

369

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני