מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

בית שערים | תכניות מפורטות מאושרות

מס' יח"ד

סוג מגרש

ג/ ( 17049 )2009

תכנית תקפה

68( 204 נחלות )

נחלות ( מגורים א')

צומת בית שערים

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות 0 ו שפח 709

43

מגרשים עצמאיים

רמת ישי

51

שכונת בנים

שכונת בנים

אפיון פיזי של הנחלות : •

75

שטח הנחלות = כ- 20 ד'

נהלל שירותי דרך בכניסה לישוב במימוש חלקי ( קיוסק, מסעדה, ממכר תוצרת כפר , ג/ ,8467 )1996 תכנית פל" ח תקפה עם אפשרות לאירוח כפרי – לא ממומשת זכויות בניה גבוהות : 3 יח"ד ב- 3 מבנים בשטח עד 750 מ"ר, ובנוסף אפשרות ליחידה נוספת בנחלה (סה"כ 4 יח"ד) – יכולת מימוש נמוכה . גודל ראש נחלה קטן 2( ד'): - פיצול מגרש מגורים מנחלה חקלאית יקטין עוד יותר את ראש הנחלה: דרישת רמ " י להציג נחלות עם ראש נחלה 2.5 ד' לפחות – נדרש לאתר שטח להשלמת ראש הנחלה. בתהליך תכנון תב "ע ( אריק פרויינד ) לאיוש 32 נחלות – קיימת העדפה לחלף מגרשים כדי לא לצמצם את השטחים החקלאיים .

•

•

•

•

•

500 גודל משק בית יחסי

אומדן מס ' משקי בית

יח" ד בתכניות מפורטות מאושרות

היקף יח"ד תמ"מ 2/9

היקף יח"ד תמ"א 1 /35

250

אוכלוסיה

יח" ד קיים בפועל

סוג ישוב

שם ישוב

3.9

209

204

298

350

350

מושב

בית שערים

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

434

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני