מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

בלפוריה | תכניות מפורטות מאושרות

מס' מגרשים

סוג מגרש

ג/ )1976( 1631

תכנית תקפה

82

מגורים א' ( נחלות )

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות 580

24 ניתן לפצל מגרשים בצפיפות מינ' של 2 יח"ד/ד' – 16 מגרשים לעובדי ציבור או מתיישבים ופורשים ממגורים א + ב 41 מגרשים לאחר פיצול

מגורים ב' שכונה מזרחית לא מומש

60

איחוד וחלוקה - בבנייה 15 יח"ד

מגורים ג'

שכונת בנים – לא בנוי 18 יח"ד

שכונה מזרחית 24 יח"ד מינ'

נחלה מפוצלת

אפיון פיזי של הנחלות : •

חלוקה למגרשים - בנוי 8 יח"ד 18+ יחידות אירוח

שטח הנחלות = כ- 8 ד'

גודל ראש נחלה : כ- 2.2 ד'

•

ללא הגדרת קיבולת יח "ד – הוכרז 77-78 על כל הישוב כדי לאפשר קידום תכנית כוללת להסדרת הישוב

•

זכויות בניה גבוהות בנחלות : •

•

35% למגורים (כ- 770 מ"ר)

55% למבני משק (כ- 1,200 מ"ר)

•

מדיניות הו . המרחבית היא לאפשר 3 יח" ד בנחלה : לא תאפשר מימוש מלא של הזכויות

•

תחנת רכבת עפולה

גודל משק בית יחסי

אומדן מס ' משקי בית

יח" ד בתכניות מפורטות מאושרות

היקף יח"ד תמ"מ 2/9

היקף יח"ד תמ"א 1 /35

אוכלוסיה

יח" ד קיים בפועל

סוג ישוב

שם ישוב

3.1

142

158

163 מינ'

350

350

מושב

בלפוריה

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

452

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני