מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

תיירות כפרית ותיירות חקלאית ומקומן בפיתוח המרחב הכפרי

מדיניות רשות מקרקעי ישראל החלטות מועצת של

) חקלאית בנחלות והיקף ואופי התעסוקה היישוב של

פעילות לא

תיירות במרחב הכפרי בהגדירן את מדיניות (ח" הפל

מקרקעי ישראל משפיעות פיתוח על

. הקובץ

2019 ) בסוגריים 'מס ההחלטה הקודמת לפרסום

. החקלאי להלן החלטות רלוונטיות מקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל ( , אפריל

במושב ( החלטה 1316 מיום 31.12.2013 ) והתייחסות לשימושים אלו פרק ( בקיבוץ

'א בחלקה

1. פרק 8.10 שימושים נלווים לפעילות החקלאית

8.11.6 ):

שימושים נלווים בקיבוץ ( סעיף 8.11.6 )

היקף

תנאים לאישור

פירוט

ח"הפל תחום

• בחלקת המגורים מבנה לעיבוד ראשוני של תוצרת חקלאית עד 500 ; ר "מ • בחלקה א ' מחוץ למגורים עד – 350 (ר "מ במיקום זה תותר חנות עד 50 "מ ר מסך השטח המותר ) עד 150 "מ ר ובלבד שנילווה לשטח הדרוש לפעילות חקלאית •

• בתחום חלקת המגורים או חלקה א ' • תכנית מאושרת , או היתר לשימוש חורג

עיבוד תוצרת חקלאית מנחלה : יקב , בית בד , , מגבנה בשמים וסבונים מצמחי תבלין , ייבוש תבלינים ופרחים , ייצור ריבות , מפירות פירות מיובשים , , מיצים תמציות הצגת הענף החקלאי ומוצריו , השתתפות בקטיף , אסיף או , חליבה הצגת מורשת ההתיישבות

עיבוד ראשוני של תוצרת חקלאית

שימושים נלווים - הפירוט זהה

•

• המלצת משרד החקלאות • תשלום דמי חכירה מהוונים

מיקום בשטח המחנה או בשטח החקלאי צמוד דופן למחנה , כפוף לאישור תכנוני

•

• בתחום חלקה א ' • תכנית מאושרת , או היתר לשימוש חורג • חנות ממכר בחלקה א מחוץ לחלקת , המגורים בצמידות לפעילות החינוכית

פעילות תיירותית חינוכית

מחייב עסקה עם הרשות

•

חנות ממכר עד 50 ר "מ

•

יאושרו עד 10 שימושים נלווים , כאשר השטח לכל שימוש נלווה לא יעלה על 500 "מ ר מבונה

•

• המלצת משרד החקלאות • תשלום דמי חכירה מהוונים

חנות ממכר עד 50 ר "מ

• בתחום חלקה א ' • תכנית מאושרת , או היתר לשימוש חורג

, אחסנה ריפוי וטיפול

, טיפול

שימושים נלווים לגידול בע ח"

ישולמו דמי חכירה מהוונים

ליטוף והתנסות

בעזרת בע ,ח"

•

• המלצת משרד החקלאות • תשלום דמי חכירה מהוונים

, בגידול חנות ממכר בע , ח וציוד " רכיבה טיפולית ולימוד רכיבה .

2. פרק 8.12 החכרת קרקע למטרת תעסוקה במשבצת יישוב חקלאי ( החלטה 1560 מיום 10.10.2018 מירבי שטח )

חקלאי שאינו

ישוב ) תיירות

לתעסוקה ( ובכלל זה

עימות – עד 120 דונם . נטו

באזור עדיפות לאומית עד 60 דונם , נטו ביישוב חקלאי באזור עדיפות לאומית ב '–

עד 80 דונם נטו וביישוב חקלאי באזור עדיפות לאומית בקו או 'א

עסקת תעסוקה באתר לשימור תחשב בהיקף 10% משטח העסקה . בלבד 3. פרק 4.2 הנחות בהקצאת קרקע ( החלטה 1585 ( 13.1.2019 )" מדיניות אחידה למתן הנחות בקרקע "–

ההנחות בדמי חכירה מהוונים הניתנות על

סעיף 4.2.4 את קובע

, מופחתים בהתאם למפות אזורי עדיפות בתיירות למלונאות , מלוניות ואטרקציות י"עפ, מתשלום דמי חכירה מהוונים לתקופת חכירה מלאה ולחידוש במסגרת יובל חכירה

: כדלהלן בהקצאת מקרקעין לתיירות , ישולמו לרשות דמי חכירה

הקצאת קרקע לתיירות

: כלהלן יבאזור מלא פטור - עימות קו

החוק לעידוד השקעות ,הון כפי שתעודכנה , לעת מעת

. הקרקע

שאר היישובים במפות תיירות בהתאם לחוק עידוד השקעות -"הון 51% מערך

יתרת היוון ;) חכירה שנות

ומדמי חכירה כולל לא( שנתיים

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

224