יזרעאליסט - מגזין משקי עמק יזרעאל - גיליון מס' 17 - ינואר 2026

מקרקעין: במחצית חודש ינואר נערך עדכון תקופתי ליישובים ולמנהלי הארגון עם אורית כהן מהנדסת הוועדה המרחבית יזרעאלים וגלעד יפה מנכ"ל החברה הכלכלית מ.א. עמק יזרעאל בו הוזכרו מספר נושאים אקטואליים, אציין את חלקם – לחוק התכנון והבנייה). 134 נכנס לתוקף (תיקון ביטול ההקלות מתכנית במסגרת היתרי בנייה הוועדה הצליחה לייצר גמישות מסוימת למתן הקלת חרף התיקון, באמצעות הובלת תכנית מתאר מקומית, אך עדיין היכולת לאפשר הקלות הצטמצמה מאוד וההקלות שתאושרנה תהיינה חייבות בהיטל השבחה. (חוק קלנר) שנכנס לתוקף לפני מספר חודשים מעניק לוועדה לחוק התכנון והבנייה 162 תיקון המרחבית סמכויות נרחבות של שינוי ייעוד במטרה להגדיל את היצע המגורים במסלול מהיר בישובים הכפריים בצפון ובדרום. לפחות של 30% יחידות, מינון של 40 ישנו סט כללים לרבות הגבלת מספר היחידות הנוספות לעד מטר, צפיפות גבוהה יחסית ועוד. 80 דירות של עד קיבוצים רבים החלו לבחון את הנושא והוועדה והמועצות נותנות לכך עדיפות. (המגדיר כיום את כמות 2 ראוי לציין שקיבוצים שמיצו את המכסה התכנונית שלהם בהתאם ללוח להגדיל את כמות היחידות, אך 162 יחידות הדיור המקסימאליות לכל יישוב) לא זכאים מתוקף תיקון , העוסק בנושא ואמור להיות מאושר השנה, יאפשר את הגדלת 35 לתמ"א 5 הציפייה היא שתיקון היישובים ולכן הומלץ גם ליישובים שמיצו את המכסה לבחון את הנושא. אלו סעיפים אשר מאפשרים לגוף תכנון להכריז על הכנת לחוק התכנון והבנייה 78- ו 77 סעיפים תכנית ולהגביל מתן היתרי בנייה בתנאים מסוימים מתוך מטרה למנוע התנגשות עם התכנית שבהכנה. לפני מספר חודשים על שטחים נרחבים במרחב הוכרזו מגבלות בהמשך לבחינת שדה תעופה משלים ברמת דוד. לצד הפוליגון הקרוב לשדה התעופה הנבחן בו יש מגבלות חמורות יותר, במרבית האזורים במרחב קיימות מגבלות בעיקר של גובה אבסולוטי ומניעת מפגעי ציפורים.

.1

.2

.3

.4

, מסילת מנשה, הרחבת א.ת. שגיא 73 כביש דוגמת תוכניות שונות במרחב עוד הוזכרו במפגש (צמוד המסילה) ועוד. 71 וההרחבה של מבוא כרמל, כביש 2000

/https://ags.iplan.gov.il/xplan " ככלל מומלץ להכיר את האתר של מינהל התכנון "קווים כחולים בו ניתן לקבל מידע רב על תוכניות שאושרו בשנים האחרונות ותכניות בהליך אישור.

שי חזן סמנכ"ל מקרקעין ואנרגיה

6