מרגישים בית - חזון 2029 - תוכניות עבודה - שרון אלפסי

16

בשנים הקרובות הישוב יתפתח ויגדל וקיימת חשיבות רבה בתכנון מדו יק ובפיקוח צמוד ומקצועי ולכן, אדאג ליחידת פיקוח בכל נושא התשתיות והבניה.

א קים קבוצת חשיבה לתכנון יסודי של תכנית האב בהתאם לאופי הישוב והחיבור בין בית אריה לעופרים וא דאג להקמת מבני ציבור בהתאם לצרכים ולגידול הישוב.

במציאות הקיימת קוצצו מהתוכנית כ- 20 דונם מתוך 39 דונם של שטחים חומים ו- 28 דונם של שטחים ירוקים אשר אושרו בתוכנית. ( ראו הסבר בתחתית הדף*)

כיעד ראשון לביצוע, מיד לאחר כניסתי לתפקיד, אדאג להשלמת החוסרים הללו אשר עלולים לפגוע ברמת החינוך וצורכי הציבור.

על פי הגדרת מכסת השטחים הנדרשים להקצאה לצורכי ציבור כפי שנקבעה בעבר, כל תוספת אוכלוסייה מייצרת ביקוש לקרקע לצרכי ציבור. ע ל בסיס מכסות השטח המעודכנות- כל משק בית מייצר ביקוש ל- 35 מ"ר שטחי ציבור לערך ברמה השכונתית. הפועל היוצא מכך, הוא שידרשו עשרות דונמים לצרכי ציבור בכדי לתת מענה להיקפי הגידול הצפויים.

על רקע זה התחדד ביתר שאת הצורך ל בחינה מחודשת של המכסות וכללי ההקצאה של הקרקעות לצרכי ציבור ביישוב ו התאמתם לניצול מיטבי של הקרקע לבניית עוגנים ציבוריים שיביאו לחיזוק היישוב.

לצורך מימוש יעדים אלו, הוגדרו מספר עקרונות מרכזיים העומדים בבסיס החשיבה לשיפור התכנון הקיים והם:

• מתן מענה לצרכי ציבור לא רק בקרקע אלא גם בשטח בנוי

• ניצול אינטנסיבי ורב- שימושי של הקרקע לצרכי ציבור.

אבחנה בין אזורי תכנון שונים

•

• התאמה פרטנית של מאפייני אוכלוסיית היישוב

• מתן גמישות לשימוש בפועל בשטחים לצרכי ציבור

בעופרים מתוכנן פארק התעשייה בגודל 680 דונם אשר אמור לייצר הכנסות הולכות וגדלות מידי שנה עבור היישוב, כבר מהשלבים הראשונים לאחר אישור התוכנית. לשם ההשוואה- מדובר על שטח העולה פי אחת וחצי מגודלו של אזור התעשייה סגולה ו לכן חשוב לבדוק את התכנון המוצע.

אנו נפעל לטייב את התוכנית כך שלא תפגע בתושבי הישוב מצד אחד ותהווה מקור הכנסה ועוגן להתפתחות היישוב מצד שני.

* שטחים חומים- שטחים המוקצים לטובת מבני ציבור והשימוש בהם מוגדר מראש , כגון: מוסדות המספקים שירותי חינוך, שירותי דת, שירותי תרבות וקהילה, שירותי בריאות, שירותי רווחה, שירותי חירום והצלה. שטחים ירוקים - שטחים המיועדים לגינות ציבוריות, מתקני ספורט לפארקים ועוד.