כיוון חדש - המגזין לאזרח הותיק רעננה נובמבר 2025 - גיליון 341

למדנו שהנופשונים הם כלי שיווק מתוחכם. מאליעזר המטרה היא להביא אתכם לחתום תחת רגש טוב. במהלך הנופשון תיתקלו בדיירים ותיקים שיפזרו סביבכם מחמאות למקום. חלקם באמת מרוצים, וחלקם קיבלו הנחה בדמי האחזקה תמורת "עזרה בקידום המקום". חשוב לדעת שבסיורי היכרות לא פוגשים את הדיירים הפחות מאושרים, את התורים למרפאה בשעות השיא, את האוכל בימים רגילים, ואת הדיירים שמנסים למכור ולעזוב. שאלות שחשוב לשאול: • אם מישהו לא מרגיש טוב וצריך רופא - מה קורה בשעות היום ומה קורה בלילה? איזו הגנה יש? • מה קורה עם תרופות? מי דואג לספק תרופות כלליות? • מה קורה כשהתפקוד הבריאותי שלי יורד? מה הפתרונות של הבית? לגבי כספים: • איזה תוספות כספיות מחכות לי מעבר לפיקדון ודמי האחזקה? (דמי הרשמה, ריביות, הצמדות למדד) • מה המדיניות לגבי העלאות מחירים השנתיות? • איזה שירותים דורשים תשלום נוסף? טיפ הזהב בחרו זוג או שניים שנראים אנשים הדומים לכם באופי, הזמינו אותם לקפה, צרו התקרבות. אל תתקיפו בשאלות, צרו אווירה נעימה וכך תוכלו לקבל תשובות אמיתיות. נקודות חשובות לתכנון כלכלי הכנה לתרחישי טיפול עתידיים: כמו במקרה של דבורה ויהודה, רוב האנשים לא מתכננים את התרחיש שאחד מבני הזוג יזדקק לטיפול סיעודי. עלות המחלקה הסיעודית יכולה להכפיל את ההוצאה החודשית, בעוד דמי האחזקה של הדירה הרגילה כמעט לא קטנים. כלכלה, תקשורת, שירותים מעבר לחבילה הבסיסית: חשמל וארנונה לא כוללים אך הרבה שירותים שנראים כלולים דורשים בפועל תשלום נוסף: טיולים ותרבות מאורגנת, קפה ועוגה (אירוח) מוניות לבדיקות רפואיות, ליווי למומחים, שירותי כביסה , ואפילו חניה לרכב. חשוב להבין שפיקדון אינו השקעה. מדובר במודל ייחודי: תשלום מראש שנשחק בהדרגה לאורך השנים ואינו מניב תשואה, כמו שכירות ארוכת טווח שמשלמים מראש. חזרה לשאלת מיליון הדולר: למי מתאים מעבר לדיור מוגן? למי שמחפש: מתאים שדיור מוגן הסיפור של עדנה מלמד • ביטחון רפואי וגופני צמוד. • קהילה תומכת בגיל מתקדם. למי ש: אינו מתאים שדיור מוגן הסיפור של אליעזר מזהיר • עדיין מרגיש צעיר ועצמאי מדי. • אינו אוהב חיים קהילתיים מאורגנים. • פתרון לבדידות חברתית (במיוחד אלמנות). • סביבה תרבותית עשירה ופעילויות מגוונות.

ומה המציאות אצלנו שלושה אנשים, שלושה סיפורים שמייצגים את הדילמות כמו גם הקשיים שפוגשים את הדיירים לפני המעבר לדיור מוגן ואחריו. יחידות דיור מוגן 17,500 , יש בישראל 2023 נכון לשנת 93- , פועלות כ 2025 פרטי. לפי דוח דירוגים עסקיים לשנת יחידות פעילות. זהו 14,500- חברות דיור מוגן פרטיות עם כ מאוכלוסיית הגמלאים 3%-2% אחוז נמוך משמעותית - רק מתגוררים בדיור מוגן פרטי. ממכרזי 17% עם זאת, יש ביקוש שהולך וגובר, אבל רק הדיור המוגן הסתיימו בהצלחה בשנתיים האחרונות, בשל עלויות הקמה גבוהות. אז כמה זה באמת עולה דיור מוגן פרטי דורש השקעה כלכלית משמעותית: פיקדון: ש"ח. 800,000-500,000 : • דירות סטודיו ש"ח ויכול להגיע 900,000- • דירות שני חדרים: החל מ מיליון ש"ח. 2- ליותר מ מיליון ש"ח. 2- • דירות שלושה חדרים: החל מ • *בבתי דיור מוגן יוקרתיים במרכז הארץ המחירים יכולים מיליון ש"ח ויותר. 5- להגיע לכ ובתוספת דמי אחזקה חודשיים (צמודים מדד): ש"ח. 10,000-4,000 : • יחיד ש"ח. 18,000-8000 : • זוג * לא כולל כלכלה, חשמל, כבלים, תקשורת (ארנונה בחלק) זה המסלול הקלאסי. קיימים גם מסלולי ליסינג ושחיקה מלאה, ועוד אפשרויות הניתנות להתאמה לצרכים ולרצונות שלכם. לומדת על בשרה: דמי האחזקה שדבורה המלכוד הנסתר עולים מדי שנה בצמידות למדד ועליות נוספות לפי החוזה. ש"ח 11,600- ש"ח היום יכול להגיע לכ 10,000 תשלום של שנים. 5 תוך

7 › 8 המשך בעמוד

11/2025 - 341 רעננה

החזרנו אותם הביתה