כיוון חדש - המגזין לאזרח הותיק רעננה פברואר 2026 - גיליון 344

השקעה בדירה או בשוק ההון מה הנבון והנכון?

אכלה וחארות, רצי ופת ההכשרה עלולה להי פעג בוקמרה הז מכבון אין ל עדת המ יילד יום. ת ושהא וז אף פחותת. בונסף על הר וחו (ל עמט 25% שבקו הוהן חל מס של שאר למיסוי, שכדמבור הקשועת דרך קר ונת שההתל ומת פהטורות ממס). הבקשהע דבירה, מדי הכשירות פטורים ממס אם הם אינם ) עול ₪ 5,654 וחרגים מס וכם מסוים (כיום הס וכם ועדמ על בגהוים יותר ניתן לרבו לשלם מס מדי כשירות בס כמוים בל דב. 10% ומחפת של מחאר השת ושהא אי הנ מבצי הע על יתרון מבוקה לס גו הז וא חאר של הקשהע, נוכן חוי נוי להת חבש פברמטרים שלהלן בבאוונ ל בקל חהלטה: שבקו הוהן היא זנילה. ניתן ל מוכר – הקשהע נזילות . 1 ההקשועת, וא את חל וק, קבלות ול בקל את כהסף את תיק אמדו נומהכ. ל עמות אזת, כמירת תוך ימים ס ופרים עבלות הואו כרוך דירה היא תהליך שי וכל ל חקת חשדוים אר כוים עבלויות גובוהת ובביר קורטיה. ל הדבל הז יש שחי ובת ר הב הבצוהא כספית גודלה. שאכר מת וערר וצרך דוחף עביקר שבקו הוהן: מי שומ נבסי ובת אכלה יש גם יתרון ל מקשיע שפאר עבדו ששכדמבור דבירה, אי הסוכם מהודיק הדנרש ממהנ. ל מוכר רק חלק – שווי ניירות ערך מתפרסם שקיפות ודיוק בנתונים .2 גחוים), בדר בשעו מכבון בספוי מידי יום ביוומ (ל עמט מהשפאר ל מקשיע ל עדת כבל מזן נתון מוה הס וכם מהודיק שועדמ לר ושתו. ל עמות אזת, חמיר דהירה משועפ עביקר אבוזר ל חאר והנ, כוחשסרים מחמירי דירות ודומת נשכמרו נת נוים ונספים, קהש לדייק בעהרכת שווי דהירה. בונסף, מהכור לבין הוקהנ חמיר דירה קנעב בומ״מ משת הנל בין שהקו הם אלה שבקו הוהן, ת אני עבדו בשכמירת ניירות ערך שאר וקעבים את החמיר. – רבים פיזור סיכונים .3 ל מוגרים, בין שוז דהירה בשעבלותם שהב הם גרים בוין שוז דירה, וכלה וא חל הק, השם יר וש וא ועדמים לרשת. בונסף, כקשנוים דירה כל הסי וכן מר וזכ בכנס מהסוים נשר שכ, כוך, כל וגרם שיש לו הפשהע כל השי על דהירה, חהל מירידת ערך גנהרמים דהירות שאבוזר ( שבל, ל דגוהמ, מטרדי ר שע ולכלוך שבנכים שמוכת בנביינים ס מכוים) כולה עמובודת נבייה מת שבקו הבקשהע וכלה. ל עמות אזת, הקשהע עבייתיים, ופעג הוהן, ישירות וא בזערת בתי הקשועת, ניתנת לפיוזר ר בח, גאמ״ח ודע ל נמיות נשסחרות בוברסות אברץ בוועלם. שחבו – צריך י עד, סבל ונת ומזן דכי לר שוכ דירה. נוחות .4 ל בהין בהמ כרוך התהליך. הז מתחיל בחבירת מהי וקם, איתור וקהנ ופטצניאלי, דירה מתאי המ, שי ופהצ ושהחבתה, איתור וחונת וחהז הוכלל בט הת שקרות עם מתוכוים, חותי המ על מס קפים ( עפילות שר וצי שתי עהש בלי ווי וע״ד) והבת הנלות ומל ר ושיות מהס הור ושת הקממוית. בשמהך, בהמלך ת קפות הכשירות, יש לעסקו בבגיית מדי הכשירות ולהת ומדד עם דודו מים השתקלקלו תקלות הוצוואת בלתי צופיות, מגזמן מהמקשיעים בכר משועקים בדנל״ן

מאת: דני הורוביץ  אקדים ואומר: אינני איש נדל״ן וגם לא איש של שוק ההון. אני כן גמלאי המגלה

עניין בסוגיה המעניינת רבים כמוני - בבואנו לקבל החלטות כלכליות מסוג זו המוצגת בכותרת - ועל כן העמקתי בנושא. את ממצאיי אציג בפניכם ואדגיש כי אין בדבריי כל המלצה לצד זה או אחר, לבד מהמובן מאליו: שקלו היטב צעדיכם. עפם, דע לא ממזן, נשחהב רכישת דירה מהסלול בהט חו ,2020- שמבך יותר עמושר, דע ל וקרוהנ ב וצבקד. הז היה שוי וער 7% שכחמירי דהירות עלו קבבצ נשתי מומעצ של כ הריבית מבקש היה כעמט פאסי. באל לא תמיד הז היה כך. די ל הכזיר את מהבשרים שקפוד את שקו הוהן גם בנשת הבן חמירי דהירות יר וד. 2004-1998 גום בנשים 2008

כהשחמירים היו שביאם אנלצים אלה דע היום להת ומדד עם ירי הד בחמירי דהירות ופכעול י ואצ שמנכתה של קוח. מבצ הז אילץ לשלם ריבית גובהה עובר חלק מקהנוים ל מוכר את דהירה בחמיר פהסד. ל עמות אזת, בנשים החאר וונת שקו הוהן בשר שיאים מודדי הנמיות (ולא גשובהה מוז ששבקו דהירות, רק הם) נהי וב ת שאות ברוטו גם אם ל וחקים בשחובן את מדי הכשירות שהמווים דברך שמווי דהירה, שי וער עשלול 3.5%-2.5%- כלל שי וער של כ לרדת אם אין רצי ופת הבכשרה. יש גם לזוכר משסי ובת 2022- קשונ דירה ב

8

02/2026 - 344 רעננה