נדלן בקלות - המדריך לרכישת דירה
בדיקות מקדימות רכישת דירה
חיוני לבצע מספר בדיקות מקדימות , לאחר מציאת הדירה אותה אנו מעוניינים לרכוש . מטרת הבדיקות הינה לוודא שהנכס שאנו רוצים לרכוש הוא בטוח , עונה על הדרישות ושווה את מחירו . בין השאר יש לבדוק :
בדיקה משפטית של רישום הנכס
בדיקת תיק הבניין ברשות המקומית לצורך וידוא התאמת הנכס להיתר הבניה ולבדיקה כי אין
הבניין לא מוגדר כמסוכן או שישנו תיק פתוח במחלקה לפיקוח על הבניה כנגד הדירה או
. הבניין
בדיקה כלכלית של העסקה – עסקת נדל " ן היא עסקה כלכלית לכל דבר וכך יש להתייחס אליה
. מראש
בדיקת המימון לעסקה – האם המימון אטרקטיבי ומקל עלינו , או שיוצר בפנינו קשיים גדולים
מאוד בעתיד .
, מחיר תשואה ומימון .
: רגליים
עסקת נדל " ן טובה נשענת על 3
מספיק ששתיים מתוך השלוש הן אטרקטיביות – והרי העסקה כדאית .
עמוד 12
Made with FlippingBook Publishing Software