נדלן בקלות - המדריך לרכישת דירה

השכרה רכישת דירה

רלוונטי כמובן למי שהחליט לרכוש דירה להשקעה .

שלנו מהנכס ויש לה מרכיב חשוב מאוד מלבד

בחירת השוכר הנכון תקבע את איכות " ההנאה "

בחרנו

המחיר אותו מוכן השוכר לשלם . בחירת השוכר הינה מלאכה מורכבת ויש לנהוג בה " כאילו "

לנו שותף עסקי . חוק הגנת הדייר מחייב אותנו גם למשנה זהירות בחתימת החוזה , על מנת שלא יווצר מצב בו לא נוכל לפנות דייר – עקב חוזה בעייתי .

1 . אין להשכיר למי שלא פגשנו " , " עין בעין ולאחר שבחן את הדירה 2 . יש לוודא עם השוכר את יכולתו הכלכלית לעמוד בתשלומי שכר הדירה ( לא להתבייש לבקש , מהות הקשר ביניכם מבוסס על יכולתו לשלם ) 3 . יש להקפיד לקבל בטוחות ראויות - החל בשטר ביטחון 'צ, ק ביטחון וצ ' קים לפקודת הרשויות . השונות 4 . יש להקפיד על החתמת ערב בר יכולת , וגם כאן יש לראות בעין כיצד חותם . 5 . במידה והשוכר אינו דובר עברית , יש להקפיד להביא מתרגם , ולהחתים גם אותו על החוזה , כמי שהסביר את החוזה לשוכר 6 . אין להשכיר למי שלא ייתן בידינו 'צ קים דחויים , גם אם מתחייב השוכר להפקיד מזומן כל חודש . 7 . אם זו הפעם -ה מומלץ להיעזר בעו , ד" על מנת להימנע מטעויות .

8 . יש לחתום על חוזה לתקופה של 12 חודשים ומעלה 9 . יש להעביר על שם השוכר את החוזים ברשויות : , גז , מים , ארנונה

חשמל וועד הבית .

: מצידנו 1 . יש להקפיד לתקן כל תקלה בדירה בטווח של 48 . שעות 2 . מומלץ לבקר בדירה לפחות פעם בחצי שנה , על מנת לוודא מצבה .

עמוד 22