נדלן בקלות - המדריך לרכישת דירה

חקר שוק רכישת דירה

חקר השוק , הוא לב ליבה של השקעת הנדל ן " הרבה מעבר לכל מרכיב אחר של בדיקות שיש לקיים לצורך ביצוע עסקה .

לשלב חקר השוק .

לאחר שסיימנו את שלב המיקוד , וברור לנו לאן אנו צועדים נצא –

המטרות העיקרית בחקר השוק :

זיהוי קהל היעד ומאפייניו

.1

בדיקת רווח מול הפסד

.2

בדיקת סיכון מול סיכוי

.3

לא פשוט לצמצם הנושא המורכב והגדול הזה למספר שורות , אך בחרתי להדגיש מספר נושאים מוגבל , החיוניים מאוד ביציאה לרכישה מוצלחת : הכרת האוכלוסיה באזור הנבחר הכרת גורמי המשיכה באותה סביבה הכרת גורמי ההרתעה שם בדיקת המצב התכנוני של אותה סביבה מצב עתודות הבניה שם אופי וסוג הנכסים באזור הנבחר כמות וסוג הנכסים העומדים למכירה ומחיריהם כמות וסוג הנכסים העומדים להשכרה והמחיר המבוקש

חקר השוק מתחלק לשניים : 1 . חקר השוק המתבצע טרם הרכישה 2 . חקר השוק המתבצע לאחר הרכישה

עמוד 9