נדלן בקלות - המדריך לרכישת דירה

מיקוד רכישת דירה

עוד לפני שבכלל נצא לחקר שוק לאיתור דירה , בין להשקעה ובין אם למגורים , אלינו לבצע צעד

מקדים של :

המיקוד יכלול 4 סעיפים עיקריים :

1 . מיקוד תקציבי מהו טווח תקציב הדירה אותה אנו יכולים להרשות לעצמנו . החלטה מושכלת כאן תמנע מאיתנו התפתות לבחון או אף לרכוש דירה , שתפגע קשות בהמשך הכלכלי של חיינו ותשית עלינו התחייבות

כספית שאינה עולה בקנה אחד עם הצרכים שלנו .

2 . מיקוד איזור הרכישה

מיקוד שכזה ימנע מאיתנו " לירות לכל הכיוונים ." נדע מראש באיזה אזור אנו מחפשים לרכוש דירה ,

נתמקד בו ונלמד אותו לעומק , נכיר היטב את מחירי הדירות בו , את הבעיות האופייניות באותו אזור ( למשל סוגיות רישום , איכות סביבה וכו ' ) ונדע לבצע רכישה מושכלת ונבונה של הכנס שנמצא .

3 . מיקוד האוכלוסיה

בעת ביצוע חקר השוק אנו למדים לגבי האוכלוסיה , אשר גרה בסביבה בה אנו רוצים להשקיע . בשלב זה עלינו לוודא כי : . א זו אוכלוסיה שאנו מבינים ויודעים להתעסק איתה , וכי נוכל לפעול בתוכה . . ב זו אוכלוסיה שתוכל לשכור מאיתנו הנכסים ותוכל לעמוד בתשלומים הנדרשים לשכירות וגם תדע לשמור לנו על הנכס . . ג זו אוכלוסיה שתוכל ביום מן הימים לעמוד כלכלי ברכישת הנכס מאיתנו ותהפוך העסקה לכדאית .

4 . מיקוד סוג ואופי העסקה

/ אקזיט או יזמות ?

האם רכישת הדירה היא למטרת מגורים ן מניב " נדל /

עמוד 8