מועצה אזורית עמק יזרעאל - תוכנית מתאר כוללנית - טיוטת דוח מצב קיים

בלפוריה | סיכום סוגיות ברמה הישובית

איך לגדול ? קצב גידול ?

הרחבה מאושרת מבני ציבור שטחי ספורט נחלות מפוצלות מגורים ג

יח"ד

נחלות

קיבוץ מושב ישוב קהילתי ישובי מיעוטים שיכון משפחות 0 ו שפח קיים יח"ד 158

90

תקן נחלות

ריבוי זכויות בניה )35%( ללא הגדרה של היקף יחד במגרש : מממשים 3 יחד בנחלה – לפעמים בנוי מעליונה ותחתונה ומחולקת ל 2- בעלים.

נחלות מאוישות

82 מגרשים- ללא קיבולת יח"ד

46

שכונת בנים

מגורים - נחלות

הרחבה

מגרשים לעובדי ציבורי או מתיישבים ופורשים ממגורים א + ב ניתן לפצל מגרשים בצפיפות של מינ' 2 יח"ד/ד'.

מגורים ג

שכונה מזרחית

הרחבה 1

16

163 מינ'

שכונה מזרחית

24 מינ'

מקרא

מגורים - נחלות

חלוקת שטח מחדש

ש. בנים

18

גבולות שיפוט - קונטור

תחום שיפוט מועצה אזורית עמק יזרעאל

8

חלוקהלמגרשים 18 + יח' אירוח

הרחבה 1

עלויות ארצי )7102.70 עלות קרקע (רמ"י

15

חלוקת שטח מחדש

הרחבה 2

מדינה

שלטון מקומי

מעורב

זכויות בניה גבוהות ללא הגדלת היקף יחידות דיור: כיצד, כמה ולאן לגדול בישוב עם בעלויות שונות על הקרקע ומתחים בין בעלי הקרקע לאגש "ח? כיצד לקיים חיים משותפים ולאפשר פיתוח לאור אינטרסים שונים ?

•

פרטי

תחנת רכבת עפולה

פוליגונים 9 /2 תמ"מ EMAN_EPYT

יח"ד

נחלות

כפרי

שכונת בנים + הרחבות

שכונה מזרחית

תקן כפרי/קהילתי

מגורים ג

נחלות

מאוישות תמ"א 1/35 תמ"מ 9 /2

•

מוסד

90 מועצות גו לות - צ ע inuM_guS

82 מגרשים- ללא קיבולת

250

500 24 מינ'

מאושר

זהות המושב

•

41

16

350

350

46

מועצה מקומית

סה"כ

163 מינ'

תצלום אוויר עדכני BGR

טיוטה

מועצה אזורית עמק יזרעאל | תכנית מתאר כוללנית - מצב קיים | ספטמבר 2019

459

אשכול מזרחי

מרכז העמק

אשכול צפוני

deR :deR