יזרעאליסט - מגזין משקי עמק יזרעאל - גיליון מס' 7 - מאי2024
דגשים : לשים לב שבתוכנית האדריכלית יצוין שמדובר בבית משותף, לנסות לרדת לפרטי השיתוף, לשם • דוגמה: כמה מ' לכל דירה ודירה, כמה קומות, כדי שהשמאי יעריך דירה בבית משותף ולא פוטנציאל לבית פרטי. הגדרת גודל יחידה/דירה מקסימלי כדי למצות את "החסכון". • לצורך הקלה על תהליך קבלת המשכנתא מול הבנק חשוב שבהסכם בית משותף יצוינו ויוגדרו • הצמדות לכל דירה, אפשרויות התרחבות, תשריט הבית המשותף אשר יאפשר זיהוי קנייני של היחידה. חוסר פירוט מקשה על הליך דיוק זיהוי הנכס לצורך השעבוד ע"י הבנק ולעיתים עלול לפגוע בגובה הזכאות. לרכז מראש את כל המסמכים הנדרשים לצורך קבלת משכנתא לרבות היתר בניה (או אם אין מכתב • מהוועדה המקומית), מסמכי הזכויות בנכס. ללוות את השמאי של המינהל, ככל שניתן, להזין אותו בנתונים. • לקיים הליך מול המינהל לגבי עלויות פיתוח . •
ההרצאות נשלחו למוזמנים. 3- כלל המצגות מ
24
Made with FlippingBook. PDF to flipbook with ease