יזרעאליסט - מגזין משקי עמק יזרעאל - גיליון מס' 12 - מרץ 2025

משולחן המקרקעין

היטל השבחה: 10- התקבלה החלטה היסטורית בבית המשפט העליון לאחר מאבק של למעלה מ 12/2/2025- ב שנים בהובלת קיבוצים מהגליל העליון, סיוע של התנועה הקיבוצית וייצוג משפטי של עורכי הדין יונתן גולדשטיין ורון רוגין. (החלטת השיוך הראשונה) קבעה שבמקרה של שיוך 751 בשורה תחתונה הפסיקה שעסקה בהחלטה דירות לחברים, הקיבוץ (וחבריו שלרוב בהתאם להסדר בקיבוצים נושאים בעלות ההיטל) לא ישלם מהתקבולים 12% היטל השבחה, במקרה כאמור המועצות יקבלו מהמדינה חלף היטל השבחה (שהם של רמ"י). לא נרחיב כאן על ההיטל, רק נציין כי באזורים שלנו העלויות עלולות היו להיות לא מבוטלות לכל משפחה משייכת. כאשר 751 נדגיש כי ההחלטה עסקה בקיבוצים שהשלימו את הליך השיוך באמצעות החלטת השיוך הרוב המוחלט של קיבוצינו הנמצאים בהליך שיוך, או סיימו את ההליך בחרו לשייך באמצעות חלופות לדורותיה וחלופת האגודה). 979 אחרות (חלופה יחד עם זאת, ככלל (למרות שיש לבחון זאת לגבי כל קיבוץ וקיבוץ בהתאם לנסיבות הייחודיות) בהתאם לחוות דעת משפטית שהוזמנה על ידנו מאחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום והועברה לכלל הקיבוצים ולוועדה, העקרון צריך לחול גם בחלופות השיוך האחרות וגם בקיבוצים שטרם השלימו את הליך השיוך. יישובים באזור, למרות שאנו לא צד ישיר לנושא, ערים להתפתחויות 35- אנו כארגון כלכלי המייצג כ ומנסים להשפיע כמיטב יכולתנו על עשיית צדק לקיבוצים וחבריהם תוך שיתוף פעולה עם הוועדה המרחבית והמועצות.

אנו מאמינים כי המועצות והוועדות באזור יאמצו את פסק הדין באופן רחב וצודק ומבטיחים להמשיך לעקוב ולעדכן את היישובים אחר ההתפתחויות ובמידת הצורך גם לנסות ולסייע ליישובים בנושא.

ש חזן - מנהל תחום מקרקעין

6