ככה לא בונים חומה

ככה לא בונים חומה

השקעה נבונה לעתיד בטוח

עם נדלן בקלות וצחי קווטינסקי

התקשרו עכשיו 3004775-30

צחי קווטינסקי

מניסיון, קניית דירה , היא עסק לא פשוט. מהיכן מתחילים?, איך בכלל בוחרים נכס? איפה כדאי? האם צריך תוכנית עיסקית? ועוד ועוד שאלות רבות. אני מאמין שצברתי עם השנים ידע וניסיון רב ואני שמח וגאה ללוות ולהדריך אנשים בבחירת הנכס המתאים להם. הייעוץ וההדרכה שאני מעביר הם הגונים ומתחשבים ואני מתאים לכל אחד את החבילה שלו בהתאם לצרכים האישיים והכלכליים.

יתרון מקצועיות , מסירות ו הגינות בשילוב עבודה מהלב

אלו מביאים להצלחה!

וקצת יותר על עצמי:

צחי , יליד ירושלים , 9191 , נשוי לרחלי ואבא לליטל ( 42 )

, עידן ( 44 ) , איתי ( 91 ) ויובל ( 1 .)

עוסק צחי בנדל"ן , ומ 4112 משמש כמרצה מוביל בארץ ,

1119 מאז

בכל נושאי ההשקעה בנדל"ן:

9 . השקעות נדל"ן

4 . יזמות נדל"ן

3 . נדל"ן מניב

את הרצאותיו בכל הארץ , רואה צחי כשליחות , אולם גם כמקור הכנסה.

בנוסף להרצאותיו , עוסק צחי גם ב:

9 . ניהול פרוייקטים קטנים ובינויים בנדל"ן ( החל בשלב הייזום , דרך התכנון והביצוע , וכלה בשיווק/ איכלוס )

4 . ליווי יזמים בכל שלבי הפרוייקט.

3 . ליווי משקיעים , בכל שלבי העיסקה

יתרונו של צחי , הוא השילוב של מקצועיותו ומסירותו מחד , ועבודתו מהלב מאי דך , ואלו מביאים להצלחתו ולאהדתו בקרב תלמידיו ולקוחותיו.

ככה לא בונים חומה ( להגנה על משקיע הנדל"ן )

הבוקר התקשר אלי תלמיד מהעבר הרחוק , שקולו מצביע על מצוקה וביקש להתייעץ איתי לגבי "סיבוך קל " בעיסקה שביצע .

מובן שפיניתי מייד זמן ובקשתי ממנו לספר לי על הבעיה. וזה סיפר לי כי רכש דירה זה מכבר , ואף ביצע בה שיפוץ , ועתה לאחר שסיימו , ניגש לעיריה להעביר את חשבון המים על שמו , אך נתקל בסירוב , לאחר שהסתבר שעל הדירה רובצים חובות כבדים של חשבונות מים בסך כ ש"ח 333,00 מכיוון שלא הייתי בקיא ברזי העיסקה , שאלתי את הבחור אם הדירה כבר רשומה על שמו ,ומשענה כי רק הערת אזהרה רשומה , שאלתי מייד לגובה הסכום שנותר בנאמנות אצל עורכת הדין , עד לרישום העיסקה .

רבה אכזבתי הייתה כי הסכום בנאמנות הוא רק . ש"ח 333,30

בקשתי מהבחור להקריא לי סעיפים בחוזה לגבי החבות בתשלומים , ולגבי ההפרות , ושוב הייתה האכזבה כי אין הגדרה חד משמעית לג בי חוב זה כ"הפרה יסודית" לחוזה .

המלצתי לבחור לפנות לעורכת הדין ולבקש ממנה להוציא מכתב למוכר לגבי החבות הרובצת עליו , להעביר הנכס שהוא נקי מכל חוב לרבות תשלומי המים , אולם כאן קבלתי את הסטירה האחרונה . הבחור הודיע לי כי שני הצדדים השתמשו באותה עורכת דין ,וכי לאחרונה בעייה בניהול התקלות בינהם ,שכן מייצגת שני הצדדים . המלצתי לבחור לפנות לעורכת הדין , ולמרות שטוענת כי עומדת בפני בעיה , לייצגו בפני המוכרת , להבהיר לה כי עליה לפעול ללא לאות , על מנת לגשר על הבעיה ועל מנת בלה יא הפתרון לחוב שנוצר .

ועד שנדע כיצד מתקדמ ים העינינים ( ואולי ייפתרו בפשטות וללא סיבוך נוסף ) , באתי מאמרי ב זה לאמר לציבור המשקיעים ש :-

 יש למחוק את המילים " יהיה בסדר " מלקסיקון שפתנו  כסף = ידע -

גם הבנת תהליכים בעיסקאות , לכאורה פשוטות , יכולה לחסוך לנו

הוצאות ועוגמות נפש מיותרות .

 אין להשתמש בא ותו עורך דין ע"י שני הצדדים ובמיוחד אם כבר למדת – בצע את הפעולות הנכונות ואל תחפף !!!!!!!!!!  אין לחתום עיסקה טרם נבדקו כל החובות הרובצים על הנכס .  בעת חישוב הסכום הנותר בנאמנות להבטחת רישום העיסקה בטאבו ולסיומה , יש לקחת את כל החובות האפשריים ולא רק חבות במס . שבח

והמסקנה היא ש :

 מומלץ ללמוד "השקעות נדל"ן" ולבצע העיסקאות בדיוק על פי השלבים הנלמדים . בקורס

ו/או

 מומלץ לרכוש שירותיי ו/או שירותי מומחה לליווי העיסקה , גם אם לכאורה העיסקה נראית פשוטה

מעשה במחשבה תחילה .

רבותיי ,

סוף

בואו נהיה אלו החכמים המונעים את הבעיות היום , על מנת שלא נזדקק ליחידות החילוץ השונות על מנת להוציא אותנו מהבוץ בעת הסתבכויות שבקלות היינו מונעים .

הזמן הנכון לחייג

עכשיו

30-3004330

ולהצטרף לאחד ממסלולי ההשקעה המוצעים ע"י "נדל"ן בקלות" וצחי קווטינסקי.

 קורס השקעות נדל"ן  יעוץ אישי לבניית כלכלה נכונה ועתיד בטוח על בסיס הנדל"ן.  ליווי אישי לרכישת נכסים להשקעה

מצפה לכם

צחי קווטינסקי

הזמינו חבילת 5 חוברות דיגיטליות וקבלו אחת נוספת חינם מבצע מיוחד למזמינים דרך נדלן בקלות 5+1

מזמינים גרסת דיגיטלי רגיל ומקבלים 2 מבין ה 6 בגרסת פרו

הפקת החוברת בפורמט דיגיטלי הדיגיטלי שלי יוסי קװטינסקי www.easyflip.co.il