חברות נדלן

חברות נדל״ן

16 : מאוכלסים

10 : בביצוע

34 : סה"כ פרויקטים רמת השרון | גבעתיים | רמת גן | ירושלים | תל אביב הערים בהן פעילה החברה: 4 : היתר בתנאים | 4 : בקשה להיתר

38 תמ"א

38 חברה מובילה בתמ"א ארצי, רמת גן, גבעתיים, רמת השרון

עופר אנגל סמנכ"ל פיתוח עסקי

מרט יודלביץ מנכ"ל

אנגל אינווסט התחדשות עירונית

חברת יזמות הנדל"ן אנגל אינווסט התחדשות עירונית בע"מ, הינה חלק מקבוצת השקעות בין־לאומית שנוסדה על ידי יעקב אנגל, יזם נדל"ן בעל מוניטין רב בזכות ניסיון של עשרות שנים בשוק הנדל"ן המקומי והגלובלי. החברה, בשותפות עם בנק לאומי וקרן שמרוק האמריקאית (היורשים של משפחת דיסני), שמתמחה בפרויקטים ובפרויקטים של פינוי בינוי, מציעה שלל שירותים 38 של תמ"א מקיפים תחת קורת גג אחת: תכנון, מימון וביצוע פרויקטים באיכות שנות פעילות, החברה מתגאה 40־ הגבוהה ביותר. לאחר יותר מ בפרויקטים רבים שבוצעו בארץ ובחו"ל. בתחום ההתחדשות , נחשבת לאחת 2008־ העירונית, החברה שהחלה את פעילותה ב מחלוצות הענף. באנגל אינווסט מעדיפים לעבוד על מתחמי דיור שלמים "משום שבמתחם גדול הבנייה מקיפה יותר והנגישות גדולה יותר - יתרונות שמאפשרים תכנון אופטימלי לכל האזור," אומר עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי של אנגל אינווסט. "נוסף על כך, לרוב, התמורה לדיירים גדולה יותר. אומנם ככל שיש יותר דיירים ההליך שונה מבחינה תכנונית, אך החברה מפעילה מחלקה שלמה שנותנת מענה לכולם. כיום מודעות הדיירים מפותחת מאוד והתחום כולו גדל, כך שהדיירים מגיעים להליך כשהם כבר מגובשים". בשנים האחרונות פנתה אנגל אינווסט לתחום הפינוי בינוי מתוך אמונה כי פרויקטים מהסוג הזה יהיו מהירים יותר לביצוע על רקע שינוי המדיניות בענף, הכולל בין השאר קידום מהיר של מתחמים. הפעילות החדשה בתחום הפינוי בינוי התאפשרה בעיקר הודות לחוק הווד"לים והודות לעידוד מצד גורמים רבים במשוואה - שבשל המחסור בדירות עודדו האצה בבנייה למגורים. בפרויקטים של פינוי בינוי 200־ הכדאיות הכלכלית גדולה יותר: כל פרויקט עומד בממוצע על כ .38 דירות בפרויקטים של תמ"א 30־ יח"ד, לעומת כ "מבחינתנו, היתרון בהוצאה לפועל של פרויקט פינוי בינוי, טמון .38 במתן פתרון מערכתי אזורי, בניגוד לפתרון נקודתי כמו בתמ"א בפרויקטים כאלו בוחנים עומסי תנועה, דרכי גישה וקרבה של מוסדות ציבוריים כמו בתי ספר, גני ילדים וכדומה. נוסף על כך, הדיירים מקבלים דיור חלופי ללא עלות ולא צריכים לסבול את הלכלוך, הרעשים והפסקות החשמל. דירת 'התמורה החדשה' גדולה יותר, קומות אפשר ליהנות 12 ויש גם חנייה רשומה בטאבו. בבניינים מעל מיתרונות הבנייה לגובה, ולנצל ביעילות את השטח, לצד תוספת נוף שמעלה משמעותית את שווי הנכס - וכך כולם מרוויחים", מסביר אנגל. מעדיפים מתחמים גדולים, כדי לספק פתרון מקיף ולשפר את איכות החיים של הדיירים

התחדשות עירונית בראש שקט, בזכות גב כלכלי רחב אחד מהיתרונות המרכזיים של יעקב אנגל ושל בנק לאומי וקרן שמרוק האמריקאית, המשמשים כשותפים בחברה, הוא הגב הכלכלי והיכולת לנהל עשרות פרויקטים במקביל, באמצעות הון עצמי רב. "יש לנו שנה בביצוע. החברה מתנהלת בניצוחו של 40 ניסיון רב וגם ותק של יעקב אנגל, בעל השליטה של החברה, ששמו הולך לפניו והוא מלווה אותנו בכול." מעיד אנגל. בשלבי 38/2 פרויקט תמ"א , תל אביב: 2-6 מרים החשמונאית קומות בסך כולל 8-9 תכנון. הפרויקט יכלול ארבעה בניינים בני יח"ד. 130- של כ ƒ פרויקט בביצוע הממוקם בשכונה , רמת השרון: 12 שדרות ויצמן יח"ד 19 הכולל הריסת 38/2 המערבית השקטה. פרויקט תמ"א יח"ד. 43- קיימות והקמת בניין יוקרתי הכולל שתי כניסות ו ƒ 160 פרויקט בתכנון הכולל הריסת , אשדוד: 33-41 הרב שאולי יח"ד 680- יח"ד במבנים ישנים ברובע ה' בעיר. במקומן תבנינה כ חדשות, בנוסף לקומת מסחר ובניין משרדים. פרויקטים נבחרים ƒ

קרדיט: אנגל אינווסט התחדשות עירונית | , רמת השרון 12 שדרות ויצמן

קרדיט: אנגל אינווסט התחדשות עירונית | , תל אביב 2-6 מרים החשמונאית

www.engelinvest.co.il << office@engelinvest.com <<

>> 03-6077557 . טל >> , מרכז עזריאלי, תל אביב 132 דרך מנחם בגין >>

2024 מדד ההתחדשות העירונית

100