חברות נדלן

2,500-3,000 : דירות אחרי | 5 : פרויקטים ברישוי

3,500-4,000 : דירות אחרי | 55,500-56,000 :* מתחמים בשלב מוקדם * ע"פ הצהרת אדריכל 25,500-26,000 : דירות אחרי | 18 :) מתחמים בתכנון (תב"ע

אדריכלים

פינוי בינוי

משרד אדריכלים מוביל בפינוי בינוי

בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים הוא משרד אדריכלים עתיר ידע עובדים בתחומי 100- שנה. במשרד כ 40- וניסיון, הפועל יותר מ התמחות שונים, המעניקים שירות אישי ומקצועי ומספקים מעטפת שירותים תחת קורת גג אחת: החל מתכנון אדריכלי, תכנון עירוני עם התמחות בהתחדשות עירונית וכלה בתכנון אזורי-מתארי. משרד גדול שנמצא בפרטים הקטנים בבר לוי אדריכלים פועל צוות מנוסה שתפקידו להעריך את הסיכונים של כל פרויקט, ולבחון את הכדאיות הכלכלית שלו. במקרים רבים עולה הצורך בבדיקה מהירה כדי לספק מענה לשינויים רגולטוריים שעל הפרק או בעקבות חלון זמן מצומצם. בהתאם לכך, הוקמה מחלקה ייעודית שאמונה על נושאים אלה, והיא מספקת מענה מהיר במיוחד שמהווה בסיס לקבלת ההחלטות על ידי היזמים. המשרד מתמחה בתכנון ערים במגוון קני המידה רחבים, וגם בתכנון בניינים – עובדה שמהווה תמהיל ייחודי בשוק המקומי, ומשמשת מכפיל כוח בתחום ההתחדשות העירונית. ההיכרות המעמיקה עם החוקים והתקנות לצד הידיעה וההבנה בתכנון בניין, כמה מבנים ורובעים, יוצרים תכנון עירוני איכותי ועדכני שהוא מוטה ביצוע. השילוב בין השניים מסייע בקידום פרויקטים גדולים של התחדשות ובהתרת החסמים במהלכם. למרות גודלו של המשרד, אנשיו מקפידים על מתן שירות אישי לכל הגורמים בתהליכי ההתחדשות. "אנו מאמינים בתחרות על מתן שירות. ראשי הצוותים מספקים מענה מקצועי ומיידי, ואני שומר על קשר ישיר עם היזמים", מדגיש הבעלים ומנכ"ל המשרד, אדריכל עדן בר. ענת לוי בר שותפה ובעלים בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ עדן בר שותף, בעלים ומנכ"ל

השתלבות בסביבה, תוך צמצום הפגיעה בה והגדלת התמורות השכונתיות. "אנו מתכננים בהתאם לתפישות העדכניות ביותר, המקדמות לדוגמה תכנון מבוסס מיקרו-מוביליטי, שמטרתו צמצום השימוש ברכב, לצד נגישות ובטיחות ושיפור האיכות האורבנית", מסביר בר. "אנו משנים את פני הסביבה, מכירים בפגיעה עקב הבנייה לגובה, אך מאזנים אותה בהתאם לצורכי המקום. לדוגמה: בתוכניות בן גוריון בגבעתיים הגדלנו את פיתוח השטחים הירוקים פי שבעה, מפני שהיו בחסר משמעותי קודם לכן".

הממד האנושי והאדריכל בתהליכי ההתחדשות הגורם האנושי הייחודי לתחום ההתחדשות העירונית הוא הדיירים, שעוזבים את ביתם באופן זמני וחוזרים לאחר מכן. האלמנט האנושי מדגיש את הצורך בהקשבה ובהבנת הצרכים של כולם בתהליך ההתחדשות. מכאן שעבודת האדריכל בתחום זה היא יותר מזו הקלאסית - האדריכל הוא הגורם המתכלל, המחבר את כל החלקים, והוא זה שאמון על הדאגה להגיע לפשרות הנכונות, שרק בזכותן יתקדם הפרויקט. "אנו פוגשים אנשים שלא פעם אינם במצב כלכלי טוב במיוחד, המפקידים את הנכס היקר ביותר שלהם. אנו דואגים להקשיב ולתכנן דירות איכותיות ופונקציונליות, שיספקו מענה לצרכים שלהם," מסכם בר. קרדיט: בר לוי אדריכלים | יזם: אביסרור משה ובניו | מתחם קוסטה ריקה, ירושלים

תפישה מוטת ביצוע המדגישה את התמורות הסביבתיות תהליכי התחדשות עירונית הם בעלי מאפיינים ייחודים, שמצריכים מענה מותאם כדי להבטיח את מימוש הפרויקט בזמן ובאיכות גבוהה. בר לוי אדריכלים מכירים במורכבות של פרויקטים גדולים, ופועלים על בסיס מודל שפותח במשרד, המאפשר לפרק כל מתחם לכמה מתחמים קטנים. בכך ניתן להקטין את התלות בין רכיבי התוכנית, ולקדם את הפרויקט תוך צמצום החיכוך בין הגורמים בתהליך. פרויקטים של התחדשות עירונית מחייבים יזם: מחאמיד תאופיק חברה לבניין ופיתוח בע"מ | מגדל אירופה, קריית שפרינצק חיפה קרדיט: בר לוי אדריכלים

קרדיט: בר לוי אדריכלים | יזם: יובלים ב.א. פינוי בינוי נתניה בע"מ | מתחם ש"י עגנון, נתניה

www.brlv.co.il << brlv@brlv.co.il

>> 03-6200730 . טל >> , תל אביב 21 , בית כלל, קומה 5 דרויאנוב >>

2024 מדד ההתחדשות העירונית

22