נדלן בקלות - המדריך לרכישת דירה

מבוא והקדמה - המשך

הסיבה המרכזית לקניית דירה להשקעה היא כלכלית . אנו רוצים להגדיל את ההון והחיסכון שלנו , כך שנוכל לרכוש נכסים טובים יותר בעתיד ו/ או נבנה ביטחון כלכלי למשפחתנו ולנו .

בבסיס הרכישה עומדת ההחלטה כי :

" אין לי בעיה לגור בדירה שכורה , אם זה משרת אותי ."

" לא אכפת לי לעבור דירה כל שנתיים -שלוש. אין לי ילדים או שהילדים שלי קטנים מגיל ( "5 הסבר כבר מגיע .) כלכלית – אני מעדיף לשכור בתשואה נמוכה ולרכוש בתשואה גבוהה ( הסבר כבר מגיע .) אין לי מספיק כסף ( גם עם משכנתא , ברור) לרכוש את הדירה שאני רוצה. צברתי סכום כסף יפה – במקום שיתהפך בבנק , אוכל לקבל עליו המון מינוף ולקנות לעצמי דירה . מה רע ?

הערות :

גיל = 5 חטיבה צעירה / טרום חובה , זוהי הפעם ה בה כדאי לשקול לגור

( ברכישה או בשכירות ) באזור שבו תרצו לגדל ילדים ושם הם יגדלו

מלכתחילה עם חבריהם . עד חטיבה צעירה אפשר לנדוד , ללא פגיעה בילד .

מיקום ותשואה – לרוב מגורים ליד ההורים (חדרה-גדרה) כרוכים בנכסים

יקרים ובתשואה נמוכה .

עמוד 6