מ 140 שנה לראשון לציון ועד שנת 2040 - מצב נוכחי וחזון עתידי

תנופת פיתוח והתחדשות

מתחם אגמים אזור התעשייה "אגמים" ממוקם במערב העיר, דונם במזרח פארק האגמים והוא 300 בשטח של כ חלק מפרויקט פיתוח אזור פארק האגם שבו יוקמו מ"ר לתעסוקה. 183,000- מ"ר למסחר ו 38,000- כ מתחם ראשון איילון אזור התעשייה "ראשון איילון", המכיל יותר דונם וממוקם במערב העיר, יהפוך למרכז 500 מ הייטק ותעסוקה חדשני, מפותח ומתקדם. האזור עתיד להכיל משרדים, לאפשר כניסתם של חברות ובעלי עסקים ובכך להיעשות לאחד ממתחמי העסקים הגדולים באזור. המתחם ימשוך אליו משרדים בתחומים מגוונים, תעשייה קלה, מלאכה ומסחר, ואף תיבחן האפשרות ליצירת מגורים באזור. התחדשות עירונית לצד תנופת הפיתוח בעיר והבנייה החדשה רחבת ההיקף, העירייה מאיצה מהלך נרחב לקידומה של התחדשות עירונית. הוועדה המקומית אישרה לאחרונה מספר פרויקטים של פינוי-בינוי במרכז העיר ורבים נוספים מקודמים בהתאם למסמכי המדיניות והנחיות הוועדה המקומית. במסגרת תוכנית תמ"א יבנו אלפי יחידות חדשות יחידות דיור. העיריה מעודדת 6000 ויחוזקו למעלה מ- תכנית חיזוק 2023 תכניות פינוי בינוי ואושרה בשנת . 38 בניינים והתחדשות בניינית שיחליפו את תמ״א בין התוכניות המרכזיות: • מאות יחידות דיור שיתפתחו לאלפי יחידות דיור: תוכנית אלקלעי, תוכנית רוקח, תוכנית החייל האלמוני, תוכנית שמואל שרירא, תוכנית הכובש ותוכנית חנה ומיכאל לוין. • רחובות רוטשילד, הרצל וז'בוטינסקי יורחבו במסגרת תוכנית פינוי-בינוי. • פואבלו וחיל הרגלים בנווה חוף יעברו התחדשות עירונית.

הקמנו בשנה החולפת "מנהלת התחדשות עירונית" לטובת האזורים הוותיקים בעיר כולה. תפקידה לסייע ולקדם תהליכים ובעיקר לבסס ודאות בקרב הדיירים ובעלי הזכויות, תוך איזון בין האינטרסים של שלושת שחקני המפתח בתהליך - דיירים, יזמים ועירייה. בימים אלו מקימה העירייה מערך הסברה, שירותי מידע וליווי לתושבי העיר בכל תחומי ההתחדשות העירונית, הכוללים: ייעוץ תכנוני, סיוע משפטי, קורסים והכשרות וליווי לכל אורך התהליך במטרה לגבש בכל מתחם התחדשות את הפתרונות המיטביים בהתאם למאפייניו הייחודיים ובהלימה למדיניות העירונית. במסגרת תוכנית הפיתוח של העירייה מבוצעות הריסות מבנים ישנים ובמקומם נבנים בניינים חדשים, מהלך המהווה פתרון למחסור בשטחים למגורים, להזדקנות מבנים, ומאפשר יצירת עתודות למגורים תוך שמירה על שטחים פתוחים ואספקת שירותי ציבור ושטחי ציבור בנגישות גבוהה. מטרתו של התהליך היא לחדש ולשדרג את הרקמה העירונית הוותיקה ולאפשר ניצול יעיל ומיטבי של משאב הקרקע והתשתיות, תוך יצירת תועלות חברתיות, עירוניות, אורבניות וכלכליות. • ההתחדשות העירונית מתבצעת בתוך אזורים בנויים ומאפשרת תוספת משמעותית של יחידות דיור, גם במרקם הבנוי במרכז העיר, כחלק מהמענה הנדרש נוכח קצב הריבוי הטבעי הגבוה ומגמת העיור המואצת. • ייחודה של ההתחדשות הוא במורכבותה: התרחשותה במרחב בנוי קיים וריבוי הגורמים המעורבים בה. בעלי הקרקע הם בעלי הנכסים במתחם, מממשי התכנון הם היזמים, ומובילות התכנון הן העירייה ורשויות התכנון הלאומיות, האמונות על יצירת תכנון ראוי, המשתלב במרחב העירוני הקיים, ומאזן בין האינטרסים המקומיים השונים והאינטרס הציבורי הרחב. חזרה לתוכן עניינים 79 ראשון לציון מדורגת בין עשרת הערים . המובילות בהתחדשות עירונית