מ 140 שנה לראשון לציון ועד שנת 2040 - מצב נוכחי וחזון עתידי

תנופת פיתוח והתחדשות

תמורת מפתח", שבה התושבים יקבלו מפתח לדירות החדשות ורק אז יפנו את הדירות הישנות. הבניינים הישנים שיתפנו יהרסו, ובמקומם ייבנו בניינים חדשים, ותשתיות חדשות. שיפוץ חזיתות – חידוש מבנים קיימים במטרה לחדש את השכונות הוותיקות 650 ולשפר את מראה העיר, בוצעו למעלה מ פרויקטים של חידוש מבנים קיימים, ובכל שנה מבנים נוספים, כאשר במסגרת 50 יחודשו כ הפרויקט הקימה העירייה קרן הלוואות מיוחדת לרווחת התושבים, במטרה לעודדם להצטרף לפרויקט. מלבד השיפור במראה הבניין, הדיירים גם נהנים מזינוק בערך הדירה בשיעור שבין . 15% ל- 7% 38 עיבוי וחיזוק - תוכנית מתאר ארצית ותוכנית להתחדשות בניינית בניינים 1,800- כיום יש בראשון לציון כ מהם כבר קיבלו 70 , כ- 38 שעומדים בתנאי תמ"א בניינים קיבלו היתר בנייה 64 תעודת אכלוס, כ- בניינים בשלבים מוקדמים של התהליך. 380 וכ- מתבצע בבניין בודד שקיבל 38 פרויקט תמ"א .01/01/1980 היתר בנייה לפני המועד הקובע מטרתו לחזק את הבניין מפני רעידות אדמה. הפרויקט מתבצע באמצעות חיזוק ועיבוי המבנה הקיים והרחבתו או על ידי הריסת המבנה הקיים ובנייתו מחדש. בימים אלו מקדמת העירייה בשיתוף הרשות "תוכנית הממשלתית להתחדשות עירונית שעתידה להחליף את להתחדשות בניינית" " עם פקיעת תוקפה. ההבדל העיקרי בין 38 "תמ"א מתמקדת בחיזוק 38 התוכניות הוא שתוכנית תמ"א בניין מבלי להתייחס ליתר המרחב העירוני, ואילו התחדשות בניינית תבחן בראייה מרחבית את כל העיר ותבדוק על פי תשתיות קיימות, היכן ניתן יהיה להוסיף זכויות בנייה.

• התחדשות עירונית משפיעה בראש ובראשונה על איכות חייהם של בעלי הנכסים וכלל התושבים המתגוררים במתחמי ההתחדשות. • חשוב לזכור כי לשם הוצאת מיזמים אלו אל הפועל יש צורך בקבלת הסכמתם של בעלי הנכסים לביצוע המיזם. במבט צופה פני עתיד, פועלת העירייה להגברת אמון הדיירים והתושבים בתהליכי התחדשות עירונית והפחתת אי - הוודאות למינימום בקרב כלל השחקנים המעורבים בתהליך. פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר שתוכנן במדינה: "בינוי-פינוי-בינוי". שכונת רמת אליהו תשנה את פניה תוך שימור האלמנטים הוותיקים והטובים לצד התחדשות ופיתוח. 2,600- במסגרת הפרויקט תתבצע הריסה של כ 4,300- יחידות דיור מבנייני רכבת ישנים, מתוך כ רמת אליהו

יחידות דיור בשכונה, ותחתן יוקמו מבני מגורים קומות, כך שצפויות להיבנות 9-30 חדשים בני יחידות דיור חדשות במקום אלו שיהרסו. 5,500- כ מ"ר של 55,000- תכלול כ השכונה המתחדשת • 27,000- מ"ר של שטחי ציבור וכ 14,000- תעסוקה, כ מ"ר של שטחים ציבורים פתוחים, וזאת על פני דונם. 633 כ- • התוכנית נועדה לשפר את איכות החיים בשכונה למען תושביה החדשים והוותיקים בשיטת "מפתח

חזרה לתוכן עניינים

80