חברות נדלן

, שבה הרצליה כמות התחדשות דומה ובלתי מספקת בעליל ניפקה גם בה 2022 פחות משנת 57% , יח"ד בלבד 231 ניתנו היתרים לבניית 2023- ב יח"ד בהתחדשות. 532 ניתנו היתרים לבניית יח"ד נוספים במיזמי 107- עיבוי וחיזוק, ו 38 יח"ד נבנו בעיר בתמ"א 124 הריסה ובניה. 38 תמ"א יח"ד במסלול פינוי בינוי, צניחה 226 היתרים לבניית 2023- בחדרה ניתנו ב . ואילו ברחובות 2022- יח"ד שניתנו בה ב 734 חדה לעומת היתרים לבניית .2022- יח"ד ב 286 יח"ד לעומת 178 היתרים לבניית 2023- ניתנו ב עיבוי וחיזוק והיתרים 38 יח"ד ניתנו במסגרת מיזמי תמ"א 111 היתרים לבניית יח"ד ניתנו למיזמי תמ"א במסלול הריסה ובנייה. 67 לבניית 2022- , לאחר שב 2023- ויש גם ערים שנמחקו או כמעט נמחקו מהמפה ב , עיר שסומנה קריית ים דווקא הראו פעילות התחדשות ערה. כזוהי למשל אכן 2022- על ידי רבים כבעלת פוטנציאל ענק להתחדשות עירונית, ושב מתוכן 131 , דירות 242 עלתה על מפת ההתחדשות עם היתרים לבנייתן של למרבה האכזבה עמד מספר ההיתרים במסלולי 2023- בהליך פינוי בינוי. ב ההתחדשות בעיר על אפס. הונפק קריית ביאליק גם בשאר הקריות במפרץ חיפה חלה נסיגה, כאשר ב יח"ד במצטבר 91 יח"ד בפרויקט תמ"א חיזוק, לעומת 11 היתר בודד לבניית יח"ד במיזמי עיבוי 28 הונפקו היתרים לבניית קריית מוצקין , ואילו ב 2022- ב יח"ד שנה קודם לכן. 124 , לעומת היתרים בהיקף 2023- וחיזוק ב

יח"ד 428 , עם חולון בהמשך הרשימה ממוקמת שכנתה של ראשון לציון, בהן תוספתיות. וכמו אצל 217 ,2023 שעבורן ניתן היתר בנייה במהלך 680 לעומת 37% השכנה, גם כאן משקפים הנתונים ירידה חדה בשיעור של חיזוק היא מסלול 38 . גם בחולון תמ"א 2022- יח"ד שעבורן הונפק היתר ב יח"ד. במסגרת 344 ההתחדשות הדומיננטי ביותר, עם היתרים לבניית וחידוש יח"ד נוספות. 84 תמ"א הריסה ובנייה ניתנו היתרים לבניית נמנית על הרשימה המצומצמת של הערים שבהן דווקא חלה גבעתיים יח"ד שבנייתן אושרה 360- , עם כ 2023- עלייה בהיקפי הוצאת ההיתרים ב יח"ד מהן תוספתיות. מדובר 220 ,2023- במסלולי ההתחדשות השונים ב .2022- יח"ד בלבד שאושרו לבנייה ב 233 לעומת 45% בעלייה של 38 רובה המכריע של ההתחדשות בעיר נעשה באמצעות מסלול תמ"א יח"ד. במסגרת 284 הריסה ובנייה, ובמסלול זה הונפקו היתרים לבניית יח"ד נוספות. 75 מיזם פינוי בינוי הונפק היתר לבניית פעילות התחדשות משמעותית 2023- את רשימת הערים שבהן חלה ב 278 , יח"ד במהלך השנה 336 , שבה הונפקו היתרים לבניית בני ברק נועלת . כלל הפרויקטים 2022 מהן תוספתיות. מדובר בנתונים זהים לאלה של במסלול הריסה ובנייה. 38 בעיר נעשו אמצעות תמ"א המאכזבות: הרצליה והקריות רמת בתחתית הרשימה, עם היקפי התחדשות זניחים יחסית, ממוקמת , משמעותית פחות 2023 יח"ד שעבורן ניתן היתר בשנת 233 , עם השרון . כלל הדירות נבנות במסלול 2022- יח"ד שבנייתן אושרה בעיר ב 416- מ הריסה ובנייה. 38 תמ"א

מובילות ההתחדשות

2022 שינוי לעומת

שם הרשות

(לפי מספר יח"ד בהיתרים) 2023- היקפי התחדשות ב

-40%

3,407 1,201 1,175 1,132 1,108

תל אביב-יפו פתח תקווה

-54% -51%

בת ים

ירושלים

7%

חיפה

-35%

962 827

אשדוד

-

קריית אונו

44%

761

רעננה רמת גן נתניה

-69%

589 528 527 481 437 428 359 336

61%

-

קריית גת כפר סבא

108% -27% -37% 45%

ראשון לציון

חולון

גבעתיים בני ברק

-

מובילות ההתחדשות פינוי בינוי

מובילות ההתחדשות עיבוי וחיזוק 38 תמ"א

מובילות ההתחדשות הריסה ובנייה 38 תמ"א

מספר יח"ד בהיתרים

מספר יח"ד בהיתרים

מספר יח"ד בהיתרים

שם הרשות

שם הרשות

שם הרשות

590 527 480 478 268

775 769 636 545 437

2,879

קריית אונו קריית גת

אשדוד בת ים

תל אביב-יפו פתח תקווה

867 615 526 336

נתניה חיפה

ירושלים

רעננה חיפה

תל אביב-יפו ראשון לציון

ירושלים

בני ברק

2024 מדד ההתחדשות העירונית

14