חברות נדלן

שמאות מקרקעין

יואב שיינקין שמאי מקרקעין, שותף בכיר

מיכל שימקביץ שמאית מקרקעין, שותפה בכירה

נעמי קפלנר שמאית מקרקעין, שותפה בכירה

משה פרידמן מהנדס ושמאי מקרקעין, שותף בכיר

ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' כלכלה ושמאות מקרקעין

משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' לכלכלה ושמאות מקרקעין פועל למעלה משלושה עשורים. המשרד מספק שירותים בכל תחומי שמאות המקרקעין - שומות למטרות בטוחה לאשראי, שומות לצורך דיווחים ועל פי חוק ניירות ערך והתקינה החשבונאית, פיקוח פיננסי לפרויקטים בבנייה, טיפול בנושאי מיסוי, שירותי שמאות לרשויות מקומיות ולוועדות תכנון, ליווי תוכניות בנייה, ייעוץ לפרויקטים ולנכסים מיוחדים וכמובן - ליווי פרויקטים בהתחדשות עירונית ובעיקר מיזמי פינוי־בינוי. בכך מספק המשרד מעטפת שירותים הנוגעת לסקטורים מרכזיים בענף הנדל"ן - במגזר הציבורי, העסקי והפרטי.

כמו כן, המשרד מספק שירותי ליווי שמאי לדיירים הקיימים בפרויקטים, הכולל בדיקה כלכלית של העסקה המוצעת להם, ניקוד יחסי של הדירות וליווי הדיירים בפרויקט עד לאכלוסו. המשרד מודע למורכבות של פרויקטים בהתחדשות עירונית, והידע הרב שבו מחזיקים אנשיו והניסיון העצום בליווי ובייעוץ לפרויקטים נדל"ניים מכל הסוגים – ובכלל – מאפשרים למשרד להעמיד לרשות 38 זה פרויקטים במסגרת תמ"א לקוחותיו את השירות המקצועי הטוב ביותר שיוכלו לקבל בתחום זה. עם ההתקדמות בביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי חלה גם עליה בדרישות היטלי ההשבחה של הוועדות המקומיות ובשנים האחרונות משרדנו מטפל במספר רב של הליכים משמעותיים של השגות על היטלי השבחה שנדרשו בפרויקטים שונים תוך ניצול הידע והמומחיות שנצברו בתחום. פרויקטים נבחרים כאמור, משרדנו מלווה פרויקטים רבים בהתחדשות עירונית. בין היתר ניתן למנות את הפרויקטים המובילים הללו: ƒ המשרד מלווה פרויקט של חברת אזורים, שכונת נווה דוד, חיפה: שייהרסו. 219 יחידות דיור במקום 1,212 שבמסגרתו מוקמות ƒ המשרד מלווה את חברת אזורים מתחם "שלום יהודה", ירושלים: יח"ד 48 בפרויקט במסגרתו יהרסו ארבעה בנייני שיכון הכוללים יח"ד, 144 קומות הכוללים 22 ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני קומת מסחר ומבני ציבור. ƒ בו מקדמות החברות ב.ס.ט מתחם "הערמון-הרדוף", אור יהודה: יח"ד 726 יח"ד קיימות ובמקומן הקמת 152 וראדקו פרויקט להריסת חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה. ƒ בו מקדמות החברות קרסו, אזורים רחוב רוטשילד, ראשון לציון: יח"ד ומסחר 612 מתחמים נפרדים לפינוי בינוי, הריסת 5 ושיכון ובינוי יח"ד חדשות, שטחי מסחר, תעסוקה 1,900- קיימות, ובמקומן הקמת כ ומבנים ומוסדות ציבור. ƒ בו מקדמות החברות אזורים וב.ס.ט בכניסה מתחם "המשולש", חולון: 969 יח"ד קיימות ובמקומן הקמת 262 המזרחית לעיר פרויקט להריסת יח"ד מעל שטחי מסחר נרחבים, מבנים ומוסדות ציבור. ƒ בו מקדמות קבוצת הקרנות מתחם "סונול-רמתיים", הוד השרון: יח"ד, מסחר, תחנת תדלוק 32 ריאליטי וחברת סונול פרויקט להריסת יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה 256 וחלקות בתת ניצול ובמקומן הקמת ושטחים נרחבים למבנים ומוסדות ציבור. ƒ תכנית פינוי בינוי שהמשרד מלווה עבור רחוב בר כוכבא, הרצליה: יח"ד ויחידות מסחריות ובמקומן יוקמו 24 , במסגרתו ייהרסו ICR חברת יחידות דיור לצד שטחי מסחר. 72

במשרד שישה שותפים: ƒ

ƒ שותפה בכירה מיכל שימקביץ - ƒ שותף בכיר רענן דוד - ƒ שותף בכיר יואב שיינקין -

שותף בכיר יוסי ברק - ƒ שותף בכיר משה פרידמן - ƒ שותפה בכירה נעמי קפלנר -

משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מספק שירותים לעשרות לקוחות וגורמים מעולם הנדל"ן והפיננסים, ובכלל זה רשויות מקומיות, גופים ציבוריים מרכזיים, בנקים ומוסדות פיננסיים, חברות ביטוח, משרדי עורכי דין, חברות נדל"ן מהמובילות בענף, חברות קבלניות ויזמים פרטיים. לקוחות אלו נהנים מהמקצועיות של אנשי המשרד, מהחתירה ליעילות ולעבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, מהשאיפה למצוינות ומהתפיסה לפיה הלקוח ראוי לליווי ולייעוץ במסגרת מעטפת שירותים כוללת. לצד כל אלו, וכחלק מחזונו של המשרד, הוא מקדם פעולות לחיזוק אחריות הקהילה העסקית לאיכות הסביבה ולשוויון הזדמנויות. פעילות בתחום ההתחדשות העירונית המשרד מאמין כי תחום ההתחדשות העירונית הוא מהתחומים החשובים ביותר כיום בענף הנדל"ן למגורים, והאלטרנטיבה הטובה ביותר כפתרון למצוקת הקרקעות בישראל. על אף שפרויקטים להתחדשות עירונית על סוגיהם מעלים את הצפיפות במרכזי הערים, הם מחדשים את האזורים הללו ומעלים את היצע הדירות באזורי הביקוש, וזאת מבלי 'לנגוס' עוד ועוד בקרקעות הפנויות אשר הולכות ומתמעטות בישראל הקטנה. על כן, לתפיסת אנשי המשרד, לתוכנית חשיבות רבה, הן מבחינת הענף והן מבחינת האינטרס הכולל של תושבי מדינת ישראל. משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מכיר היטב את תחום שנים, ובעל ניסיון רב 15־ ההתחדשות העירונית מאז יצא לדרך לפני כ שנצבר מליווי של עשרות פרויקטים לפינוי־בינוי, החל משלב הפרוגרמה מול מוסדות התכנון דרך שלב דוח האפס והליווי 21 התכנונית ותקן הבנקאי בפרויקטים שנמצאים כיום בשלבי בנייה מתקדמים. המשרד מלווה תוכניות עבור המגזר הציבורי (הרשות להתחדשות עירונית), עבור חברות ויזמים בענף הבנייה, לרבות הכנת דו"חות כלכליים ועריכת טבלאות איחוד וחלוקה חדשה. 21 ' על פי תקן שמאות מס

המשרד גם מלווה תב"עות של התחדשות עירונית בנות אלפי יחידות דיור באשקלון, צפת ויבנה מטעם משרד הבינוי והשיכון.

www.bfks.co.il << office@bfks.co.il

>> 03-7553111 . טל >> , רמת גן 2 דרך בן גוריון >>

2024 מדד ההתחדשות העירונית

16