חברות נדלן

אלעזר במברגר מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

טלטל את החברה הישראלית, בהיבטים רבים. 2023 באוקטובר של שנת 7- פרוץ המלחמה ב בהקשר של התחדשות עירונית, בלטה מאוד העמקת ההכרה הציבורית בחשיבות של קידום הליכים אלה לייצור של סביבות מגורים חזקות ובטוחות. במרכז סדר היום הציבורי ניצבים תושבי הדרום והצפון, שפונו מבתיהם ומבקשים יותר מכל לשוב במהרה לשגרת חייהם. לצד חזרתם של אלה, התחדד הצורך הלאומי לחזק חבלי ארץ אלה בשעה זו, ולהפוך אותם למוקד משיכה למשפחות חדשות רבות, כאשר ברור שהתחדשות עירונית היא המפתח לכך. על רקע אתגרי התקופה, חשיבותו ואיתנותו של ענף ההתחדשות העירונית בולטים במיוחד. הענף הצומח ביותר בתחום הנדל"ן בישראל. המלאי 2023 הענף המשיך להיות גם בשנת תכניות פינוי 121 יחידות דיור חדשות, במסגרת 41,000 - התכנוני בשנה זו צמח עם למעלה מ בינוי חדשות שקיבלו תוקף. היקף היתרי הבנייה שהוצא בשנה זו במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, עלה במאות אחוזים מאז חתימתם של הסכמי המסגרת להתחדשות ערים מובילות בתחום, ועמד גם בשנה זו על שיעור גבוה, של למעלה 12 עירונית עם יחידות דיור. לאור הנתונים, נחתמים בימים אלה ממש הסכמי מסגרת חדשים עם 23,000- מ ערים נוספות, במטרה להרחיב ולהאיץ את הוצאת היתרי הבנייה באזורי פעילות נוספים. הצורך הלאומי לחזק את ערי הדרום והצפון, התחבר באופן ישיר לפעילות שעמדה בראש סדר העדיפות שלנו בשנה החולפת – יצירת מציאות חדשה בערי הפריפריה של מדינת ישראל, במסגרתה פועלת הממשלה לקידום מתחמי התחדשות עירונית רבים ומשמעותיים באותן ערים. כיום ניתן לראות כי ערים שלאורך שנים רבות כלל לא היו על מפת הפעילות, מצויות עתה בעומק תהליכי תכנון של עשרות מתחמי פינוי בינוי חדשים. זאת לצד פעילות מסיבית של גורמי מקצוע ממשלתיים ועירוניים המופעלים על ידינו, מול תושבי ערים אלה, לטובת התנעת התהליכים הנדרשים מצידם לקידום מוצלח של הפרויקטים. הגשמת מטרה זו, תוך הצבה של לוחות זמנים מוגדרים והעמדת תקציבי ביצוע ברורים, תאפשר למדינה להתקדם בתוך מספר שנים למציאות חדשה של חיזוק כלל הבניינים העירוניים הנמצאים על קו השבר הסורי אפריקאי ומיגון הערים הסמוכות לגבול, במסגרת הליכי ההתחדשות. נמשיך להאיץ ולפתח התחדשות העירונית בקרב אוכלוסיות חדשות ובחבלי ארץ חדשים, במטרה לאפשר איכות חיים ובטחון אישי לכלל האוכלוסייה בישראל, זאת בהתאם לאופי הייחודי של כל עיר ושל כל קבוצה בחברה הישראלית. בתוך כך, נעשה כל שביכולתנו להביא לחידושן ולחיזוקן של ערי הדרום והצפון בכלים של התחדשות עירונית, שיבטיחו לערים אלה תקומה, צמיחה ושגשוג.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

2024 מדד ההתחדשות העירונית

4