חברות נדלן

רפי אלמליח מנכ"ל מינהל התכנון

בשנים האחרונות נושא ההתחדשות עירונית הופך לכלי מרכזי בתכנון המגורים בישראל. התפיסה הרווחת בציבור הינה שמדובר בכלי ליצירת יחידות דיור נוספות והשבחת ערך הדירות והעלאת רמת החיים של התושבים. מתוך מחשבה, חלק ניכר מהעיסוק בהתחדשות ועוד. 21 עירונית הינו בנושאים שמאיים וכלכליים דוגמת תקן ברצוני להציע נקודת מבט רחבה יותר על ההתחדשות העירונית - אנו כבר בלב העשור השמיני למדינה, ומרבית הרקמות העירוניות שלנו תוכננו בשנות החמישים והשישים ובעלות מאפיינים תכנוניים אשר הלמו את רוח התקופה ואת אתגרי המדינה. בעשורים הקרובים אנו עתידים להתמודד עם אתגרים רבים נוספים, בדמות הכפלת האוכלוסייה לצד הצורך בניצול יעיל של הקרקע ושמירה על השטחים הפתוחים, התמודדות עם שינויי אקלים, מתן מענה לצרכי מיגון, היערכות לרעידות אדמה ועוד. ההתחדשות העירונית הינה הזדמנות היסטורית לחידוש פני הערים הוותיקות בישראל תוך מתן מענה לכלל האתגרים המצוינים לעיל. בימים אלו, לאור מלחמת "חרבות ברזל" מתחדד הצורך בקידום התחדשות עירונית כמתן מענה לצרכי מיגון. מיחידות הדיור שאושרו על ידי מינהל 47%- כ 2023 לאור החשיבות שיש לנושא, במהלך שנת התכנון היו יחידות דיור בתכניות בהתחדשות עירונית. יתרה מכך - כיום, כחלק ממהלך יחידות דיור בתוכניות מפורטות מסוג 27,000- תכנוני יוזם, מקודמות ביוזמת מינהל התכנון כ זה, נוסף על שבע תוכניות אב באזורים מגוונים בארץ.

מינהל התכנון שואף לשמור על היקפים אלו ואף לעבור אותם, לצד ייעול התכנון של תכניות מסוג זה תוך תכנון המעטפת התשתיתית המתאימה להיקפים המתוכננים.

רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון

5