חברות נדלן

אלפי 7.3 בלבד, לרמה של 25%- והבנייה של התמ"א חלה ירידה של כ מתוך כלל פעילות התמ"א אשתקד. 46% יח"ד. אלו מהווים נתח של

הפך מסלול ההריסה ובנייה 2021 ולמרות המגבלות הללו בשנת לראשונה למסלול ההתחדשות הפופולרי ביותר כש"עקף" את היקפי אלף 6.7- הפעילות של מסלול החיזוק, עם היתרי בניה בהיקף של כ כבר הגיע מסלול זה אל סף העשרת אלפים יח"ד, ובשנת 2022- דירות. ב חווה נסיגה כמו שאר ענף ההתחדשות, אך באופן מתון יותר 2023 משני המסלולים האחרים. בעוד שהיקפי הפעילות במסלולי החיזוק , הרי שבמסלול ההריסה 40%- ובמסלול הפינוי בינוי צנחו בלמעלה מ

שנה כה רוויית משברים – 2023 יש להניח כי אלמלא הייתה שנת כלכליים, שלטוניים ובטחוניים, הרי שהיינו חוזים בהמשך התחזקותו של מסלול זה, ובהיקף פעילות שהיה חוצה לראשונה את רף עשרת אלפים התחלות הבנייה.

תמ"א הריסה מתחזקת, מסלול החיזוק נסוג מסלולי ההתחדשות העירונית בראייה רב שנתית

דומיננטיות להתחדשות ברמת המגרש הנתח של כל אחד מהמסלולים מתוך כלל פעילות (לפי מספר יח"ד בהיתרים - מצב יוצא) 2023- ההתחדשות ב

הריסה ובנייה 38 תמ"א עיבוי וחיזוק 38 תמ"א פינוי בינוי

הריסה ובנייה 38 תמ"א עיבוי וחיזוק 38 תמ"א פינוי בינוי

יחידות דיור (היתרים) 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 2,090

9,801

8,047

23.5%

46.5%

30%

407

824

993

0

2017

2012

2013

2016

2019

2015

2018

2014

2020

2021

2022

2023

פרויקט פינוי בינוי בחולון

9